2016年10月赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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時間を見つけてはクリーニング店の居室部分の解体をやっています。

本当は業者さんに丸投げしたいところですが、店舗営業中のため、そのようなわけにはいきません。

店舗を休業して工事をするか、セルフリフォームで処理するか。

今回は後者でいくしかありません。

ということで、店の補助をしながら、空き時間に適当にやっています。

二階はそれなりに進んできましたが、今は一階のキッチン部分をやっています。

前回までに、キッチンの半分くらいを処理しましたが、本日は、キッチンと床のかなりの部分を剥がしました。

キッチン解体
IMG_5593.jpg

CFシートとPタイルの二重張りになっているのではがすの大変。
IMG_5597.jpg

ただ、床面は相当歪んでいて、これを直すのはちょっと大変かなと思います。
IMG_5600.jpg

まあ、11月中はどうしてもここにいなければならない腹の立つ理由があるので、少しずつやっていきたい思います。


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今年から一部始めたコインパーキングですが、だんだん認知が進み売り上げが上がってきました。

周辺にはほとんどないので、たぶん大丈夫という感じで始めましたが、予想通りの賃料になってきました。

月決めでは1.2~1.5万円。

当初は2~2.3万ぐらいでずっと推移してきましたが、このところはだいたい3万円ぐらいで落ち着いてきました。

ちょうど3台分で9万円。

初期投資から考えても、増額分だけで45%くらいの利回りになってきました。

3年で投資回収ですね。

特に何もせず、月に二回ぐらいお金を回収するだけが仕事です。

これからも適切な土地があれば、コインパーキングも増やしたいのですね。


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