2016年07月赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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  • 滞納者の連絡がつかない!!

私の物件で一人だけ滞納者がいます。

入居した翌月から支払われていなくて、それに気が付いたのが数か月後。

その後、何度か支払いの約束の念書を書かせて、しばらく払っていたのですが、今年の4月からまた支払いが滞りだしました。

そのため、先月、一度本人と直接話をしたのですが、もう借金だらけで首が回ってなく、さらに、ストレスで会社もやめたらしい。

とりあえず、生活保護を受けるように準備しているということだったので、今月分をきちんと入金することを条件に、裁判を起こすのを待っていました。

しかしながら、数日前から電話がつながりません。

こちらも滞納で止められたようです。

彼の個人事情はいろいろ聞いていて、さすがにここでは書けませんが、同情する点もあり、いろいろ配慮してあげようと思っていたのですが、万が一の可能性があると思い、本日、出かけてきました。

しかし、部屋には犬がいるようでしたが、本人はチャイムを押しても出ず。

仕方ないので、とにかく連絡くださいとの手紙をドアに張り付けて、数日間、変わりがなければ、警察を呼ばなくてはならないと考えています。

しかし、たった一件だけ見過ごした滞納がここまでひどくなるとは予想外でした。

これもすべて自分の責任ですが、なんとか無事に事態が進展することを祈って、電話を待ちたいと思います。


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築古の物件の二階のトイレから水漏れがありました。

最初はよくわからなかったのですが、トイレ下の天井から水がポタポタたれているのを発見。

たまになので、上水ではなく排水と想定。

二階のトイレを調べてみると、水を流すと、便座の周りから水が出てくるのを発見。

それがどうも、下の天井からたれてくるらしい。

そのため、とりあえず、トイレを外して調べてみました。

s-P6280471.jpg

トイレのシール材が完全に劣化しています。
s-P2181194_2016071300074113d.jpg
これをドライバーなどできちんと取り除きます。
これが意外に面倒です。

さらにもともとの取り付けが何か変。出荷時の発砲スチロールがついたまま
s-P2181195.jpg

とりあえず、こちらを購入。



こちらをきちんと取り付け、
s-P6280485.jpg

そのまま設置。
s-P6280489.jpg

何度も水を流してみましたが、まったく水漏れは置きませんでした。

問題は無事終了。
良かったです。



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