赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行　－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ－

今週初めより、バンコクに来ています。

週末にはミャンマーのヤンゴン　その後はシンガポールから福岡に渡って、東京に帰る予定です。

すべて海外不動産の見学です。

バンコクでは日本中の不動産投資家・株の投資家さんとの交流もあります。

昨日は株関係の方と一緒に食事しました。

もちろん、バンコクでは午前中はタイマッサージで、日本の疲れを癒し、昼過ぎから物件見学、夜は懇親会となかなかの多忙です。

今晩遅くには富山・東京から何人かの不動産投資家が合流されるので、また明日以降は大人数での見学、懇親会となります。

もちろん、日本の不動産関係の入退去の対応なども普通にやっています。

とにかく、どこにいても仕組みさえ作ってしまえば、なんとかなるものです。

とりあえず、今は円がとても強いので、こちらでも以前に比べてかなりいいレートで交換ができます。

あと一週間、次のステージに向けていろいろやってきます。

という久しぶりの投稿でした。

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昨年末に購入した伊豆の別荘ですが、固定資産税の関係で住居として月に一度以上利用しているのであれば、そのエビデンスを出せとの連絡が来ました。

１月分は電気は常時使っているので、問題はないのですが、ガスはまだ接続していないし、水道代はトラブルのせいなのか、散々高圧洗浄で使ったにも関わらず、私設水道のためメーター交換されて０㎥の使用料でした。

二月も行く予定はなかったのですが、このままでは２月分も０になってしまうので、火曜日から出かけてきました。

もともとゆっくりリフォームする予定でしたが、少し急がないといけません。

とりあえず、エビデンスは３月分までなので、出したら少しペースを落とします。

ということで、今回はいろいろやってきました。

まずは不用品の廃棄です。
とにかく、ものすごい量の不用品があります。

以前の所有者にとっては大事なものかもしれませんが、私にはまったく無価値。

徹底的に捨てます。

しかし、袋は指定のものを購入しなくてはなりません。一袋３０円です。ちょっと高い。

それと、掃除です。

とにかく、汚れとカビがひどいです。

徹底的に換気と汚れおとしです。

なんとか、だいぶきれいになってきました。




はやく、このジェットバスに入りたいです。



また、トイレの水漏れもありましたので、原因を調べてみました。

二階のトイレを流すと一階の天井から水が垂れてきます。最悪、配水管が割れていると大変だと思いましたが、どうも便器からの排水口のパッキンが劣化しているようです。

ばらばらにしてトイレを床からはずします。





本日、パッキン発注しました。

TOTO　Pシールガスケット　TH633-4 価格：432円（税込、送料別）

あと、最大の問題は雨漏り。

３箇所は屋根に木が生えて、そこから水が入っています。それを抜くと、木は腐っています。

今回は、対応策を考えるために、中をばらしました。

結局、屋根にコンパネを上張りして再度防水シートを貼って、その上にコロニアルを貼るしかなさそうです。

とりあえず、応急処置だけして、帰ってきました。

これだけでもかなり防げると思いますが、次回行くときが楽しみです。

あっ。それと野生の鹿、目の前で見ました。




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