2014年08月16日赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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昨年から始めたシェアハウスですが、なんとか順調に回っています。

8月中に退去連絡があった部屋は、退去日の夜から夏休み中借りたいという短期のお客さんが入り、8/31間で住みますが、先日、その部屋にその日のよるから引っ越したいという方から申し込みいただきました。

そのため、その部屋に関しては8月は31日ではなく33日分の家賃が入るのです。

ちょっと得した気分です。

一応、ときどき、旅行のお土産などを置きにいくのですが、先日もちょっと妻と雑貨屋さんめぐりをしていたときに見つけた猫の置物がかわいかったので、買ってきて、先日、シェアハウスに棚をつくっておいてきました。

食卓テーブルのところがちょっと殺風景なので、
s-DSC06753_20140816220815500.jpg

上のほうに棚を造って、そこにネコちゃん。
s-P8100007.jpg

いかがでしょうか。棚の上から食事を覗き込んでいる感じです。
可愛くないですか?

妻が家に飾りたいと言うのを、シェアハウスに今度違うをおいたときに回収するということであきらめてもらいました。

それ以外にも、シェアハウスの看板がテプラだったので、今回自作しました。

家であまっていた板切れです。
s-P6200240.jpg

古木感を出すために、周りをカッターで適当に傷つけました。
s-P6200242.jpg

その後、塗料を塗りましたが、ちょっときれいに塗りすぎて失敗。
s-P6200243.jpg

まあ仕方ないので、その内、雨風にやられて良い感じになると期待して、

文字はこちらで購入。


こんな感じで完成です。
s-P6210276-N.jpg

先日、取り付けてきました。

意外に評判よかったです。

ということで、銀行との金利交渉や出版本の原稿書きに疲れたときに、息抜きにDIY。

ということで、本当に良く働いてます。まあ、楽しいので良しとしましょう。


良くやったと思われる方は応援よろしくお願いします。
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金利を下げたい方は是非、沢さんの話がお役に立つと思います。

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本日、売買をお願いしている業者さんが来社されました。

とりあえず、現在売却中の物件の買付けを持ってきてくれましたが、思ったよりは価格が伸びませんでした。

それでも、買値よりはそこそこ高いということで、現在、妻と鋭意検討中です。

そこで、今年の3月に一瞬で何件もの買付けが入った物件でしたが、買主さんかがちょっと前に銀行に融資を断られたとのことでした。私のところにはTIBORベースで融資すると言っていた銀行です。

土地面積は広く、ほぼ土地値でさらに道路付けがとても良く、将来は4つの戸建て用地に分割できます。
利回りはそこそこですが、容積ががっつり余っている資産価値の高い物件です。

ということで、明日、すぐに現地見てくることにしました。

建物の劣化がどの程度かを確認したいと思いますが、問題がなければ、すぐに融資付けして購入したいと思います。

物件はなかなか無い状況ですが、みんなが休んでいるときに働いているといいこともありますね。


応援よろしくお願いします。
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