2014年08月赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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  • 物件売却 予定

今回、新築もやることにしたので、今まで十分に活躍してくれた古い物件を少し処分しようと思っています。

数ヶ月前からクローズドで売却依頼をしていたのですが、なんとかぎりぎり妥協のラインでの買付けがほぼ決まりましたので、新オーナーに譲ることにしました。

ちょうど固定金利も今月末で切れます。こちらは金利交渉して安くなったのですが、変動を選択することにします。

7年間の運用で、インカムでもキャピタルでもしっかりいただくことができました。

まだまだ、直せば収益はいただけそうですが、売るにもいい時期なので、悩んだ末に売却決断しました。

これで、安心して新築に取り組むことができます。

また、もっといい物件を手に入れられるようにやって行きたいと思います。

応援よろしくお願いします。
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先日、短期で退去された部屋ですが、本日、無事入居となりました。

この部屋は、退去時にかなりひどくあらされて、結局、フローリングは補修で直すには費用がかかりすぎると管理会社さんに言われ、全面、フロアタイル貼りをセルフリフォームで仕上げました。

タバコ臭もひどく、考えられるありとあらゆる消臭手段をとりましたが、結局消えず、ひどそうなところのクロスを貼り変えてなんとかきれいに復活させることができました。

また、一部水漏れもあったようで、それを長期で放置されて、洗面化粧台もかなりボロボロになってしまいました。

それらのすべての補修費と短期解約の違約金を含めて約17万円。

管理会社さんの話では、かなり不満そうな立会いで、回収できるかどうかわからないようなことを言われていたので、本日、無事回収できてほっとしています。

修繕費はかなりかかりましたので、取れないと大赤字になるところでした。

本当に人によって、部屋の使い方はあまりに差がありすぎます。

今回入った人は、どんな使い方をされるのでしょうか。

きれいに使ってくれることを祈るばかりです。

その他、7月末に退去された部屋のリフォームはほとんど終わり後は、入居申し込みを待つばかりです。

先週末あたりから、仲介業者さんからの問合せもどんどん入ってきていますので、早く満室に返り咲きたいですね。


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金利を下げたい方は是非、沢さんの話がお役に立つと思います。

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