2014年02月赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
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40,000部発行



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昨日は、A.Box工房さんが神楽坂で手がけているシングル用の部屋のリノベーションを見学させていただきました。

社長の日暮さんがFacebookに写真をアップしていたので、是非見せてくださいとお願いしたところ、快くOKしていただきました。

場所は、かなりの一等地ですが、なぜ、こんなに空室だらけなの?という物件でした。

現況のお部屋も見せていただきましたが、これは仕方ないと思えるレベルの部屋でした。

それを今回、フルリノベーション。

現在は4室とエントランス・廊下・階段部をリノベーションしているようです。

もうすでに終わった二部屋には申し込みが入ったようです。


でも、物件を見るとそれもうなづけます。

女性専用にしているようですが、見た感じかなり雰囲気がいいですね。

まだ、エントランス周りはこれからという感じでしたが、イメージはわきました。

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部屋の中の様子はこんな感じでした。

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このピンクとグリーンの雰囲気とその他のバランスが絶妙でした。

個人的には、この感じがとても好きです。


私も、女性ターゲットにしているアパートをいくつか持っていますので、是非、参考にさせていただきたいと思います。

ただ、面積バランスをちゃんと考えないと、しつこくなっちゃうんですよね。

やっぱり物件見学は本当に勉強になります。


夜は、そのまま近くのお店で交流会。

居酒屋ばかりで、おしゃれなお店にあまり縁がない私ですが、センスのいいお店で楽しかったです。s-IMG_2767.jpg


久々にワインなどいただいてしまいました。

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個人の青色申告で忙しい時期ですが、さらに法人の予定申告も今月末が絞め切り。


本日、県税事務所と税務署に行き、申告書の提出と税金の納付をしてきました。

しかし、似たようなものなのに、あっち行ったりこっち行ったり本当に面倒です。

まあ、国民の義務ですので、毎年、きちんと納税していますが、個人の青色申告はまだまだ終わりません。


本日は、母の分だけ終了。

これは、明日郵送で提出します。


私の分がいろいろ大変で、会社を辞めたり、自分の会社から給与が発生したり、住宅ローンを借り替えたり、その際に妻の名義に変わったり、株の分やらなんやらで、あと少しかかりそうです。


そろそろ個人分も税理士さんに出してもいいのかもしれませんが、帳簿だけはきちんとやっておかないと、全体が見えなくなるのがいやです。

まあ、この辺はぼちぼち考えていこうと思います。


その後、納付のため銀行に。

銀行に行って順番を待っていると、支店長さんがやってきて、私がやりますということで別室で手続きしながら、小一時間ぐらい話をしてきました。

融資の件、決算書の銀行の見方などなど、いろいろためになる話が聞けました。

この辺は、またブログかコラムでおいおい書いて行きたいと思います。


6月が法人の決算なので、それにはきちんと高い評価を得られる決算書にまとめて行きたいと思います。



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