2013年10月赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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  • 新着物件なくなりそう

先日、業者さんから連絡をいただいた物上げ直後の物件。

値段も決まっていなかったのが、口頭で連絡が来ました。

場所がいいので、なんとか手に入れたいと思っていました。

銀行さんにも話を持って行きましたが、当然、積極的な融資姿勢です。あとの出口もかなり楽だし、新築にしても容積に余裕がある。

当面もちょっとしたリフォームで十分貸せそうです。


期待して、内見の依頼を出していましたが、本日連絡がきて、とりあえず、売るかどうか税理士と話してから再度考えてみるとのことでした。


残念。


頭金も融資も確実に行けそうなのですが、おそらく取り下げられるか、値段が上がって出てくるような気がします。

まあ、こちらもしばらく様子見ですね。


とりあえず、その他の物件のただいまの進捗状況。

任売物件は公庫への融資打診と都銀への融資打診。

公庫はほぼ融資されますが、条件付です。

でも、なんとか買えるような気がします。


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  • 底辺から年収1000万超の不動産投資術

恵比寿のIこと石原さんが新刊を出版されるようです。

献本していただいたので、出版前に早速読んでみました。




内容は石原さんの投資手法である
「まずは短期間で無借金状態を作り出し、それから資産を!」という考えに沿って行動している実際の内容を知ることができます。

私はもうすでにすべての地方物件は処分してしまいましたが、お金がないときはあくまでも資産性より収益性を狙っていくという考え方は同じです。


石原さんはもうすでに、借金と同額の現金を積み上げたらしいです、すばらしいですね。

わたしはまだまだ半分強ぐらいです。


今回の本は、最初の方に一部、他の人の参考例がありますが、だいたいは石原さんの経験に基づいて書かれていることがほとんどです。

石原さんの戦略上、基本的に地方高利回り物件の投資であり、都心部での物件投資では通用しない部分はありますが、融資の部分や経営に関する考え方などはとても参考になりました。

興味のある方は是非よんでみてください。




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