赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行　－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ－

本日は大晦日ですが、様々な空室対策に追われて、本日も大掃除中です。

ＰＭ６：００までにはすべてを終えて、「絶対に笑ってはいけない熱血教師２４時！」を見ながら酒を飲み続けるつもりです。

本年度はサラリーマン業では様々なトラブルに悩まされた一年でしたが、不動産関係では物件の売買や新しい方々との出会い、さらに数多くの海外旅行に出かけることができて、かなり充実した一年でした。

今年一年ありがとうございました。

来年も１／２から多少の不動産活動を開始して、１／５からの内見に備えるべく、気合をいれてやっていきたいと思います。


本当に多くの方にはお世話になりました。

来年もよろしくお願いいたします。


今年も一年ありがとうございました。
　　　　　　　　　　　　　


最新の健美家コラムは
任意売却物件を購入するためのポイント　　
です。

１２／２９の２１：３０から退去立会いでした。

私は基本的には管理はすべて委託しているのですが、様々な条件が重なった場合に自主管理の物件となります。

現在では、７４室中４室のみ自主管理。

今回は、その自主管理の部屋の住人が、どうしても仕事があって２９の夜しかだめということで、泣く泣く立会い作業に行って来ました。

しかし、２１：００に到着すると、まだ荷物一杯。あと３０分でとりあえず、外に出すということになりました。

結果的には、なんとか外にでましたが、それからの立会いで出し忘れの荷物をだしたりしていると、結局２２：００過ぎになりました。

まあ、なんとかきれいに使ってくれていましたが、一部クロスの破れとかがありましたので、それなりに清算しました。

今までに何度か、自分で退去立会いもしましたが、それなりに何とかなるものです。


ただ、私はセルフリフォームはやってもこの仕事は基本はアウトソーシングの予定です。

やはり、私の目標は妻と世界旅行ですので、時間のあるときだけ労働力投入はいいのですが、いつくるかわからない仕事を入れる気持ちがおきません。

価格的には、自分でやると年間何百万も節約できるのですが、それがすべてではないですね。

今までもいろいろなトラブルがありましたが、やはり管理会社さんが円満に解決してくれました。

この辺は今後とも管理会社さんとうまくやっていきたいと思います。


とりあえず、立会いも住みましたが、内見は１／５からかなりはじまりますので、そのあと、そこそこきれいにしておきました。

内見の際に汚いのは、見学者さんにも仲介業者さんにも管理会社さんにも失礼になりますよね。

結局、見れる程度とは思いつつ、いろいろやって終了したのは２３：００過ぎ。


今年も年末まで忙しい日になりました。

来年も、１／４は会社が休みですので、不動産活動は１／４から開始したいと思います。

そのため、１２／３１－１／３までは完全飲みまくり・食べまくり・テレビ見まくりの予定です。

そのため、楽天でカニとブルーレイＤＶＲを購入しておきました。

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今年も一年ありがとうございました。
　　　　　　　　　　　　　


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