2012年02月赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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先日リノベーションした物件。

1階の角部屋が最後に残った。1階の中では一番いい部屋だと思っていたが、人気がなかった理由のひとつにここだけベランダがないことがある。



この部屋は、もう一棟の階段の出入り口と干渉していて、さらに元オーナー窓から店舗と部屋とを行き来していたのである。

しかし、今後のこともあるし、入居希望者からの要望もあって、なんとかならないかを考えていた。


ただ、既存のものではなかなかうまく行かず、仕方ないので、自宅にウッドデッキを作ったときのように、木で自作することにした。


使ったのは防腐剤を圧縮注入してある1x6の板。

3650mmのものを2500mmに切ってもらい、事前に塗装。

それを片側をとなりのベランダ、もう片側を本体に取り付け。







こんな感じに取り付けました。



作業時間は30分ほど。

これ以上のアイデアはなかったので、とりあえず、これで完了。


でも、意外にいい感じと自己満足しています。

ただ、もう少し補強も必要なので、今度また現地で作業してきます。

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以前新築した物件ですが、駅から近すぎて、電車の騒音があります。

新築時にそれなりに防音対策はやりましたが、今回、試しに二重窓にしてみました。

ものは<プラマードU>


ちょうど退去があったので、少しでも問題点を解消しようと考えています。


ものはこんな感じできます。
枠が4つと窓が2枚です。



まず、枠を4箇所、ねじ止めします。


それから窓を取り付け。


これで完成です。



あっという間でした。

30分もあれば、簡単に取り付けられますね。


騒音も随分、小さくなりました。

これで、少しは入居対策の強化になったと思います。

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