2011年06月赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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先日落札した競売物件。

いろいろ裁判が続いています。

先日も建物収去明渡請求事件の呼出状が届きました。

もう原告に勝ち目はないのですが、頑張りますね。

しばらく、コツコツやっているところです。落札後に裁判を傍聴しましたが、この手の事件は普通の会議室みたいなところでやるので、裁判というより、会議みたいな感じでした。

この辺は、またそのうち。


いろいろ裁判が続いている中でもせっかく落札した物件、遊ばせておくわけには行きません。

募集のための一部屋は、工藤さんのところにすべてリフォームしてもらいましたが、すべてをお願いするには、ちょっとお金がかかりすぎます。

私の所有物件はほとんどが1Kなので、リフォーム代といってもそれほどかかるものではありません。

しかし、今回の物件は最低60平米の3DK。

広いです。

リフォームにお金がかかります。

競売物件は、部屋の中がかなり荒れています。これでは、埋まりません。

そのため、ほとんどリフォームする必要があります。

とりあえず、見せ部屋を作り、その他は地道にクリーニングとセルフリフォームでやっています。

最近は、夜も長いのと、会社もサマータイムで夕方が早く仕事終わります。

そのため、時間を見つけては地道にリフォームをしています。

昨日は、一部クロスの貼り替えをやりました。

こんなことや


こんなことをやりながら


どうしてここまで汚くしたんだというトイレを




こんなにきれいにしました。





待望の週末です。

また、一気に進めたいと思います。

毎日頑張っていますが、ブログランキングもほとんど更新しない人以下というのはちょっと寂しいですね。

いつもありがとうございます。-->人気ブログランキングへ




先日、以前から気になっていた階段のマットのはがれの修理を行った。

できてから半年も経っていないのに、こんな状態になるのは明らかに施工不良。
ほぼ、全13段がはがれている。



これ以外にも多々問題はあるが、この業者にクレームを出しても仕方ないので、ほぼあきらめて自分で直している。

これも安い業者を使った負債である。


準備は100均でクリップを購入し、


接着剤は、屋外でも大丈夫で、接着対象をほとんど選ばないこちらを購入。


接着剤を塗って、


10分ほどおいて粘着力が増したときに貼りつける。
そして、クリップで押さえる。


これを繰り返し繰り返し、2時間。


やっとすべて完了です。



しかし、もう少しきちんと施工してもらいたいものです。

プロって何なのでしょうか? 技術は素人以下かも知れません。

まあ、自分の経験値はあがったと考えるようにします。

なかなか上がりません。応援よろしくお願いします。-->人気ブログランキングへ


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