先週末は、ある方の非公開物件を見せてもらった。
場所は都内某駅から１０分ほど。平坦な道のりなので、苦にならない距離。
建物も今はやりのデザイナーズ風。
１：００頃に待ち合わせて、現地に到着すると、アパマンショップの方が内見者を連れてきている。
しかし、鍵が開かない。
せっかくの内見者さんなので、オーナーに電話。
鍵番号を教えてもらい、私が内見者を案内。
私も初めて中を見たのだが、中はそこそこ広い。
デザインも設備も格好いい。
内見者さんは大学生の子供と母親という感じ。
子供とても気に入っている様子。
でも、母親が、洗濯物を干すところがないとか、収納がないとか。
やはり生活目線で厳しい指摘。
確かに、格好はいいのだが、入居者目線での中身がやや足りない。
一階と二階の両方の部屋を見てから、帰っていったが、その後どうなっただろうか。
しばらくしてオーナー到着。
一緒にすべての部屋を見せてもらった。
ほぼ、○投げで設計士に依頼したので、あまり細かいところに気が利いていない。
もう少し、いろいろ気にすれば、もっともっといい物件になるのにちょっともったいない。
たとえば、エアコン。
３．５mぐらいのところに設置されている。
絶対に入居者さんがフィルター掃除ができない。
さらに電気も絶対につけられない。ロフトからも手が届かないし、８段ぐらいの脚立をもっていないと何もできない。
また、ちょっと広いトイレ空間があるので、そこを乾燥室にすれば、室内の洗濯物ほし場所としても十分利用できるのだが。
残念ながら、下地処理もしていないので、いまから取り付けることは不可。
また、収納が全然ないので、せめて棚をつけておかないと、入居者が突っ張り棒で石膏ボードやクロスをどんどん痛めてしまう。
この辺ももっと空間を利用すれば、もっといいと思うのだけど。
まあ、デザイナーズとしてシンプルな空間を売りにしているのだけど、個人的にはもう少し住む人のことを考えて、造ったほうが、人気物件になるような気がした。
ただ、家賃保障だし、立地やデザインからまあほどなく満室になると思います。
今回もいい点・悪い点いろいろ勉強させてもらいました。
やはり、人の物件を見ると、勉強になることが多いです。
あまり落ちないように、応援お願いします。－－＞
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