赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行　－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ－

ただいま、８棟目の水道関係がいろいろトラブっています。

何せ古い建物のため、水道局にも正確なところが残っていない。

さらに、もともと借地権だったところを１０年ほど前に相続で住んでいた人たちが買ったので、配管が他人の敷地内を通っている。

今回は、配管も古いし、アパートなので、新規でひきなおそうとしているのだが、これがいろいろあった。

４戸分を引きなおすのに、３００万との話が来た。

これは明らかにおかしいので、業者さんに水道局に行ってもらった。


とりあえず、昨日、水道局とも話がつき、業者さんと今後の進め方について話を決めた。

とりあえず、工事は今までの敷地内配管を使う。

ただし、この配管は地主さんの土地を通っているので、全面の私道から新規にひきなおす。

ただし、これには持分の皆さんの同意を取る必要がある。

一旦、これで物件は稼動させる。

最悪同意が取れないことはないはずだが、だめな場合は、掘削許可をとって現状の配管をひき直す。

費用はどちらでも３０－４０万だと思う。


さらに、全面の私道の配管も古いものなので、水道局としては公道からきちんとひきなおしたいらしい。

そのために、私の方で近所の人と話し合いをして、やり直してもらうことに同意を取り付け、水道局に配管のやり直しを申請する。


ということで、なんとか丸く納まると思われる。


今週中にこの辺をはっきりさせて、ついに週末にリフォームの契約です。

いろいろこれで工事開始が遅れてしまったので、とりあえず、私がハワイに言っている間に解体工事を終わらせてもらう。

帰国した日、成田から現場に直行し、解体結果による補修対策の承認をする。


その後は、１２／１８ぐらいを目標に物件を完成させることになった。


とりあえず、出かける前にしっかりさせたいと思います。


それと、政策金融公庫の融資実行日が１０／２１で確定しました。

これで、ほぼＯＫでしょう。多分。。。。


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