赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行　－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ－

本日、日本政策金融公庫から融資確定の連絡が来ました。

もともと１２００万で出したものを、面接日に１６００万に変更してもらったのですが、残念ながら、数日前に満額は難しいとの連絡をうけて、最終的に１２００万になりました。

これで、８棟目のリノベーション代は全額融資が出ました。


もともと現金でやろうとしていたのですが、現在公庫では－０．５％金利優遇があるとの情報を得て、申し込んでみようと思った次第です。


皆さんの参考に今回の事例を掲載します。

融資は私の不動産管理法人で受けました。

妻が社長です。

そのため、女性創業者の優遇があったようです。

融資目的は８棟目の築古物件のフルリフォーム代金。


融資申込みから、確定まで３週間ほど。

融資期間は１０年。

金利は最初の２年間は１．６５％

残りの８年間は２．１５％の固定金利です。


固定金利としてはかなり安いほうだと思います。


無担保融資で、サラリーマンである私が第三者保証人となりました。


私が借りている中で最も安い金利が、１．９２５％。

最も高い金利が２．８％なので、あまれば、高い金利の返済にまわすかもしれません。


不景気で金利が上がるとは思えませんが、とりあえず、１０年固定はかなり気持ち的に楽です。


資料は　この資料　を参考に私が作りましたが、面接や手続きはすべて妻が始めて行いました。


あとは、来週にもはじまるかと思われるフルリノベーションを待つばかりです。


今日は、さらに夕方、横浜のマンションに申し込みが入ったとの連絡。

これで、横浜のマンションもまた、満室です。


今日は気分が最高です。


アクセスは相変わらず多いのですが、
ランクもモチベーションも落ち気味。応援お願いします。－－＞



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