2010年09月赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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以前から横浜のマンションのエントランスを改良したいと思っていた。

昨年末には、エントランスにフロアタイルを貼って、きれいにした。

今年は、壁の部分を何とかしたいとずっと考えていた。


そのため、今年の賃貸住宅フェアで出展していた3社に、エントランス内装のリフォームプランと見積もりをお願いした。


○NC社

○AL社

○MP社


である。


最初のNC社は全体にいい案だったのだが、エントランスの内側ではなく、外側のプランをメインに提案。

外側までやるのは、何年か後の全塗装の時にしたいので、残念ながら、今回はNG。

しかしながら、外側のプランはかなりいいセンスだったので、外部をやるときにはお願いするかもしれません。


次のAL社は、プラン提案なし。もう2ヶ月以上経つので、おそらく、仕事が小さいので、後回しになっているのかどうなのか。

こちらは、将来ともお付き合いはおそらくしない。


最後はMP社。

外観はまだまだなので、中を直すのはその時に同時にデザインした方が統一性が出ていいのではないかと提案される。

今回は中で、DIYが得意なら、自分でペンキを塗ったらどうでしょうかと目からうろこの提案。


確かに、今回はタイル張りなども視野に入れていたので、DIYでやることはあまり考えていませんでした。

しかし、これはローコストで物件を良くするには最良の方法。


そのため、今回はエントランスのデザインをMP社さんにお願いし、作業は私の方でやることにした。



単に色を塗って、電灯を変えるだけでもイメージが違います。


今回は、これを元にチャレンジ。

指定された色はホームセンターに売っていないので、色ナンバーの近いものを選択。


境界にマスキングをして


塗ろうと思ったら、ペイントローラーがなぜか倉庫にありません。



ショックです。

仕方ないので、すべてを筆で塗ることを決意。














まだ、完成ではありませんが、かなりいい感じになってきました。

10月の空いている時間で、完成させたいと思います。



アクセスは多いですが、クリック伸びません。

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先日、残金を支払い、無事決済終了しました。

現金決済は登記も安く楽ですね。

決済も終了したということで、年内は、この物件のフルリノベが主な仕事になります。

年内に完成させ、来年から入居募集です。


今後、この内容に関しては徐々にあきらかにしてく予定ですが、本日は、現状の内部写真を公開します。

床下と天井裏も確認し、シロアリ・水漏れがないので、躯体をなるだけ生かして、リフォームしていきたいと思います。

ただ、面影はまったくなくなると思います。









毎日頑張っています。
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