赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行　－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ－

昨晩は、ゴンママさんにお願いして、大分の大家さん達との懇親会がありました。

こちらもそれぞれが、大家さんとして、いろいろ考え行動している方ばかりで、私もとても刺激になりました。

ありがとうございます。


本日は、あらためて、それぞれの方の物件を見学させていただきました。


いやぁ～、正直、いろいろ参考になることが多くて、あらためて、まだまだいろいろ工夫の余地はあるんだなぁ～と感じました。


本当に、良かったです。


物件をＤＩＹで直して再生されているご夫婦の物件では、ドアの再生とある壁紙にヒントをもらいました。


ドア再生は、今までも何度もやっていたのですが、いまいちだったのが、これならいけます。

ちょっと私は選定が間違ってました。



こちらはゴンママさんのアプローチ。



単なるコンクリートのたたきではなく、テラコッタとスペイン製のタイルがとてもセンス良く、埋め込まれていました。

これは、横浜の最初に建てたアパートに取り入れたかったです。

こちらはゴンママさんの超豪華なＲＣ新築物件。
これは外観もセンスいいです。

中も、様々な小物がセンス良く調和していたのですが、そのうちの一つがこのステンドグラスを組み込んだドア。



全体の小物が本当に良く考えられていて、ちょっと驚きでした。

かなり、ゴンママさんのセンス見直しました。


こちらは別の方のマンションの掲示板。

実は、私も緑のボロボロの掲示板なんとかしたかったですが、これを見て目からうろこです。

こちらは、うちの物件でやったときにでも、やり方をオープンにしたいと思います。


こちらも同じ物件のフルリノベ部屋。
皆さんセンス良くやってますね～。


ということで、飛行機を最終にずらし、ぎりぎりまで、物件見せていただきました。

ゴンママをはじめ、大分の大家さん、本当にありがとうございました。


今度は、私のフルリノベ写真を土産にまた、寄りたいと思います。

かなり落ち気味。応援お願いします。－－＞

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私は最初はフルローンを利用して、大きな物件を購入しているが、その後は、そのキャッシュを利用して、比較的小型の物件を頭金を多めに入れたり、現金で手堅くやるようにしている。


最初は無理するのは仕方ないが、やはりきちんと踊り場を作って、手堅くやっていくべきだと常々思っている。


しかし、ある程度、資金のない以上、少ない資金で物件を買わないと始まらない。

これは仕方がない。

ただ、融資が受けれるからと言って、次から次へとレバレッジを聞かせ過ぎると、やはり無理がでてくる。


その人の持つ資産やその他の収入によってもそのリスクは違うが、今の不景気がいつ回復するかわからない中では、無理は禁物。


あせらず、しっかり手堅くやっていけば、必ず成功できるはず。

無理をするから、変化に追従できなくなってしまうのである。


一気にではなく、一段一段、しっかりと足場を固めながら、登っていけば必ず成功できると思います。


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私の場合は復習的な要素が強かったですが、でも、何点もなるほどと思う点がありました。

彼らは、無理せずきちんと進めていくという考え方で、この教材もどちらかというと手堅く失敗をしないように進めていくやり方を学ぶことができます。

これから、きちんと学んで行きたいと考えている方は、一度ごらんになってみてください。

きちんと学んで、何棟も買っている方は、特に必要ないと思います。

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きちんと学んで手堅くやりましょう。