１月末に引渡しをうけた７棟目の新築であるが、２／５の時点で６／８室に申し込みがあり、審査も通った。
本当は、もう一室入金まであった部屋があったのだか、仕事の都合でドタキャン。
この土日でどこまでいけるかである。
ハワイ出発まで、あと４日。
はたして、満室までいけるか。
これくらいハイペースで決まると、値付けが安かったのかもしれない。
一番いい部屋は当初の希望額より業者さんのほうで３０００円アップして募集したが、あっさり決まった。
ただ、あまり欲張るとガクッと内見も減るので、この辺は微妙なところである。
まあ、あまり高くしても結果的に更新率が落ちれば意味がないし、まあ、満足のいく利回りはでているので、良しとしましょう。
建物に関してはほぼ完了したが、本日重大な欠陥が見つかり、早急の対応をお願いしている。
指示したことが理解されていない。
なかなか、思い通りにいかないものである。
残りは１階と２階、一部屋ずつ。
当初は２階ばっかり埋まる勢いだったが、バランスよく埋まりだした。
１階の方も、本日かなり高い確率で申し込みがありそうな人が内見してくれた。
９までには連絡がもらえる。
こちらは私が直接営業。
決めた場合は、広告料なしでいれてもらうことにした。
明日も、内見者があるはずで、この勢いで、満室で出発と行きたいところである。
今回の物件は、ローンも少ないので、満室になると５６万の入金に対し、１２万の支出。
手残りはものすごくでかい。
今年は、この資金をきちんと貯めて、次の物件への足がかりを築きたいものである。
応援よろしくお願いいたします。－－＞
