2009年11月26日赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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本日、一つ駐車場に申し込みが入った。

以前、募集用の旗をつけてからこれで3組目。

いい感じで決まってきている。

今年の頭に倒産により、駐車場と倉庫が一気に空いたが、その後、倉庫は満室。

駐車場も少しずつ復活してきている。


また、二年前に建てた新築が次々と更新を向かえている。

今のところ、一組だけ諸事情で今月末退去予定。

それ以外は、今のところすべて更新契約。

更新料もきちんと一月入手できている。


その他の物件も仙台の10室。横浜の23室はすべて満室。

戸建ても満室。

ことしも稼働率は98%以上はいったと思う。

しっかり稼いでくれた。

12月は、出た利益でまた物件の設備向上に投資していきたいと思う。


それでも、やはり最近はなかなか入居が厳しくなってきているのは肌で感じる。

前より内見の確定率が落ちている。


全体的に家賃が高めになっているので、仕方のない事かもしれないが、今までは、家賃の差以上の付加価値を認めてくれて、入居が決まっていた。

最近は、気に入っているけどやはり安い方がという結果だったという連絡が何度も入った。

それだけ厳しくなっているのだと思う。


あとは、現在建てている新築物件。

いろいろ募集の準備はしているが、まだ本格化していない。

年内に半分ぐらい決まるとうれしいけど。

気持ちよく、年末をむかえられるように、もうひと頑張りしたいと思う。

だいぶ落ちました。応援よろしくお願いいたします。-->人気ブログランキングへ
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