2009年11月04日赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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現在、3社に家賃の査定をお願いしている。

なかなか、イメージが伝わらず、査定そのものは業者さんも苦労しているようだ。

もうすでに11月なので、早めに募集を開始したい。

今までとは若干商圏が違うので、その沿線に強い業者さんの管理が希望である。

各社さんと話をしていても、現在7万を超える家賃だとなかなか厳しいとのこと。

アクセスが激減するようだ。

やはり6万台後半。

でも、今回の物件の二階は間違いなく見れば決まるはず。

この辺は本当に悩みどころ。


査定は厳しいところもあれば、甘いところもある。

高いところでは、私の希望額とほぼ同等。

低いところでは、一部屋あたり2000円ぐらい低め。


まあ、それほど大きな差がないといったところかもしれない。


いくら査定が高くても、その金額で決まらないと結局は安くなるし、まあ、どの道、そんなに高くしても決まらないと仕方ないので、その辺は考えどころである。

高い査定がでたところに家賃保障で丸投げと言う手もあるし。

もう少し悩みたいと思います。

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