2009年11月赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



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  • CF101さんとミカオさん

昨日は、昼からテニスの試合があった。疲れ果てて帰宅語、風呂から上がったとたんに携帯に入電。

ミカオ先生からである。

なんと、キャッシュフロー101こと加藤さんのインタビューを受けていたそうだ。

録音が終わったので、すぐ渋谷に来いとの事。

風呂上りにビールを飲もうとした矢先だったので、そのまま渋谷へ。

40分ほどで到着。

久々にみた加藤さんはかなりのポンポコリン。

ミカオさんは相変わらずガリガリ君。

対称的な二人である。

悪友のDOMBEさんも家族サービスで参加できないと聞いていたが、なぜかいる。

困った人だ。

そのまま、4人で夜の渋谷に。

ちょっとリッチな焼き鳥屋で4人で不動産談義。

投資手法にはあまり共通点がないのだが、それぞれ参考になる。

ただ、体のガタに関してはなぜか共通点が。。。

私の手術の話で盛り上がる。

悲しいお年頃である。

みんな健康診断を受ける事でなぜか一致。


そうは言っても、飲み物の注文のペースはお店で群を抜いている。

年中、店員の女の子を呼びつけ、生・生と連呼している。

おそらく5倍はペースが速い。

結局、ミカオさんが帰れなくなるということで、終了。

無事、家に到着。

本日は、どうも風邪が少し悪化した模様。

湯冷めには気をつけましょう。

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現在、ほぼ3週間遅れの新築工事。

本日も確認してきました。

ユニットバスが入り、断熱材の施工が完了。

ユニットバスはちょっとお金をかけて一面だけパネルを貼りました。




屋根はスタイロホーム。壁は100mmのグラスウールです。




界壁の処理もほぼ出来ています。

今回は、ワンフロアー4室のオール角部屋仕様。

そのため、居室の界壁はあまりありません。

それぞれの界壁はほとんど水周りをあてているので、防音対策はかなりきっちりしました。

界壁は当然のごとく両面12mmの石膏ボードを二重張りしてますが、石膏ボードの間にも遮音シートを入れています。




水周りの音にもかなり気を使っています。

それでも、アパートなんで、音の問題はありますが、一応できることはやりました。


天井と壁の一部のボード張りされた部屋です。




一応、この二階の部屋が最も査定が高かった部屋。
東南の角部屋で天井も高く、さらに天窓もついています。


物件見学後は、物件用HPの作成も兼ねて、近隣の名所の写真撮影。

私の母校もすぐそばだったので、妻を案内しました。




私がいたときの校舎の面影はありませんでした。

グラウンド・体育館と部室はあまり変わっていませんでしたが。

高校生が体育の授業を受けているのが見えました。

子供のために内覧に来た夫婦って感じです。

来週は外部のサイディング貼りがはじまっていると思います。

進捗はまた来週。

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