2009年08月赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



スポンサードリンク

不動産投資ブログ カテゴリ

カウンター 不動産投資ブログ

不動産投資ブログ お勧め本

お勧め本をまとめました     

私の新刊 必読本です。


岡本さんの新刊です。初心者の必読本


沢さんの新刊 お勧め


コインパーキングの儲けの秘密


銀行員の頭の中を知りたい方


海外投資を考えている方にお勧め


岡本さんの新刊です。

不動産投資ブログ 検索フォーム

不動産投資ブログ 最新コメント

不動産業者関係  リンク

google +1


昨日は総選挙で民主が圧勝しましたね。

これから少しでも良くなる事を期待したいと思います。

今回の自民党の敗因はテレビでもいろいろ言われていますが、この組織に任せてももうだめという意見が多かったのではないでしょうか。

自分たちで選んだ首相の言う事を聞かない。

公然と批判する。

そして辞任に追い込んで、また同じ事の繰り返し。

一体、どういうトップを自民党は望んでいたんでしょうか。


これを私のようなサラリーマンの立場で考えると、

先代の社長がなくなって、自分たちで後継社長を選ぶ。

その社長が自分たちの思い通りなら無いと、役員も社員も全く言う事を聞かない。

こんな会社は確実につぶれます。


自民党も同じですよね。


不動産でも様々な経験を重ねる上で、自分のチームを作ります。

ある意味自分が中心にならないといけません。

様々なアウトソーシングを使うにしても、自分が物件経営の中心に居るべきだと思います。

すなわち社長的なポジションですね。

家族・管理会社さん・リフォーム会社さん・設計士さん・工事業者さん・不動産の仲間などなど様々なパートナーと協力して進めなくてはなりません。

自分は社長的ポジションですが、自民党のような対応をしたら、大変です。

気に入らなければ、パートナーを批判する。そして、入れ替える。

また言う事を聞かなければ、入れ替える。

家族は簡単には入れ替えできませんが、その他の業者さんは入れ替えできます。

もちろん問題があれば、入れ替えせざるを得ないですが、もう一度、自分が単なるわがままになっていないかは良く考えてみたほうがいいと思います。

自分が自民党と同じことをしていないかどうか。


政治もこうやって見ているといろいろためになることはありますね。


ただ、何でも自分の言う事を聞くだけのチームは所詮、ワンマンチーム。

決して強いチームにはなりません。


サラリーマンでも私は毎日にようにメンバーに言っています。


メンバーがそれぞれ自分自身の強みを持って提案してくれないと強いチームにはなりません。

そのために自分は何をしなくてはならないか。


私が実践していることは

・パートナーの意見を良く聞く

・パートナーと意見が違うときは、どこが違うのか、良く議論する。

・結果として、自分の意見になったとしてもパートナーの提案には感謝する。

・結果として、相手の意見になったときは、バートナーに感謝する。

もちろんすべてきちんとできているわけではありませんが、意識だけは持つように心がけています。


最近、雑草処理でいろいろ困っていたのですが、たまたま隣の家が庭をリフォームしていたので、見学させてもらいました。

その時に、独立したての知り合いの業者さんというのを紹介してもらいました。

今度、見てもらおうと思います。

いいメンバーになってくれるといいのですが。

昨日はいつもより多くの方にクリックしてもらえました。
ありがとうございます。
ブログランキング応援おねがいします!


久々にセミナーをやらせていただくことになりました。
京都近辺の大家さん、不動産仲間になりましょう。

セミナーの詳細は こちら




今日は一日トラブル対応。

まず、昨日のブログで書いた外人さん部屋のトラブル。

エアコンはも古いので、新品交換するつもりで、朝、広告を確認。

なんと、

ヤマダ電機で三菱製エアコンが

36500円 工事費込み


10:00からという事で、近くヤマダ電機に10分ほど前に行ったところ整理券をもらいゲット。

でも、他に狙っている人は一組しかいなかった。

こちらは夫婦で二台ゲット。

一台は、壊れた部屋に取り付け、もう一台は予備。

とりあえず、10月31日に取り付けと言う事にしておいた。

どこかが壊れたら、その部屋に取り付け、壊れなかったら、長期入居者のサービスとして新品に交換してしまう予定。


その後は、現地で給湯器の故障の確認。

給湯器本体から水がポトポトたれている。

こちらはとても修理できそうにないので、即、業者さんに連絡。

こちらは45000円 16号リモコン付き 工事費処分費込み


その後は、その前に連絡の合ったテレビアンテナの不具合のチェック。

どうもつたを切った際に間違って切ってしまったらしい。

とりあえず、ペンチとビニールテープで応急処置。


さらに、また雑草もすごいので一部の雑草を抜き、その後に除草剤を散布。



根こそぎやっつけるときは絶対にこのラウンドアップが効く。

草は余り伸ばさないうちに処理しないと本当に大変です。

しかし今日は暑くて大変でした。

昨日はいつもより多くの方にクリックしてもらえました。
ありがとうございます。
ブログランキング応援おねがいします!


それと、久々にセミナーをやらせていただくことになりました。
しばらくやっていなかったので、その間に学んだ事をすべてお話したいと思います。
場所は私の大好きな場所である京都です。
講師は私と投資家けーちゃんです。

京都近辺の大家さん是非、当日お会いいたしましょう。
また、翌日の日曜日は京都見学の予定で一日空いています。
お時間のある方、京都大家の会しませんか?

セミナーの詳細は こちら