赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行　－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ－

音声セミナーというものがいろいろある。

私も２度ほど収録させてもらった。

がしかし、、、、なぜかいつもお蔵入り。

いろいろ理由があるのだが、ちょっと残念。

しかし、やっと今度は出る事になると思う。

初出演である。パチパチパチ！！

出演するのは、＜財布の中身レポート＞

２月と３月に音声インタビューで連続出演する予定である。

２月分は収録終了。
こちらは物件購入・融資に関することをいろいろ話した。
本には最初の３棟までの購入に関することを書いたので、その後の話が中心。
なんやかんやで２時間ぐらいは話したような気がするが、どうなっているのでしょうか。
内容は
・新築の話
・売却の話
・売り物件の探し方
・買い付けの工夫
・融資に関して
・意欲を持ち続けるには？
などなどです。

３月分の収録は今月のハワイ旅行から帰国後に収録予定。
こちらは満室経営に関することを話したいと思う。
購入以来、稼働率は９９％を実現しているので、どうやってそこまでやってきたか、これを維持するために今何を考え行動しているかを話したいと思う。

それと、今度からゲストコラムというのがはじまるようで、そちらにも近々投稿させていただきます。

ネタは今検討中。

音声で話したこと以外のことを書きたいと思う。

興味のある方は是非購読してみてください。－－－＞こちら

内容から言うと格安だと思います。

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融資に関しては元銀行員の融資担当だった小川さんのアパートローン必勝マニュアルがとても役立ちます。
是非、読んで勉強してみてください。

なお、このブログより購入していただいた方には、私の「銀行提出資料　３点セットのフォーマット」をもれなく差し上げます。

これは私が実際に融資を受けながら改良し続けたものです。
なお、この特典は購入時にダウンロードできる特典入手方法に従って、フォーム入力してください。連絡来次第、私の方からメール送付します。

昨日、業者さんより連絡があり、２／７退去予定のお部屋に申し込みが入ったとのこと。

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今回は、退去１０日前の申し込みである。

今まで、いろいろやってきた満室対策であるが、横浜あたりではほぼ確立できたような気がする。

満室状態でもちょくちょく物件の問い合わせがあるし、退去予定が入るとすぐに希望者をつれてきてくれる状態にまでなってきた。

ここ３回ほどはすべて内見なしで決まっている。

もちろん入居前に確認の見学はしている人もいるが、絶対に期待をうらぎらない状態にしている。

これは、入居者さんもそうであるが、私の代わりに紹介してくれた業者さんが恥をかいては困るからである。

この積み重ねを何年もやってきて、業者さんが自信をもってすすめられる物件にすることが目標だった。

これが最近やっと実を結んだんだと思いたい。

今後もさらにいい関係が維持できるようにしていきたいです。

早く、なんとか物件がほしいなぁ～。

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