2008年06月21日赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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  • 土地見学

今日は、都内の土地を見てきた。

路線価+アルファぐらいの値段。

形状は良いが、ちょっと雰囲気は暗い。

駅を降りた感じではちょっと人気に不安。

都内といえどもいろいろありますね。

明日は、とある業者が情報をくれるというのでとりあえず、訪問予定。
何度か電話をもらっている業者である。

こちらからの要求は
土地ならば路線価程度
中古物件ならば積算価格以下
場所は都内か川崎・横浜 許して町田・横須賀

という条件でしかいらないと伝えてある。

それでもあるようなことを言っていたが、どうなることか。

期待を裏切ったら、そこからは二度と買わないと言っても、是非会いたいといっている。

よくある営業でなければいいのだが。

車ですぐ行ける所だし、午前中は空いていたので、とりあえず行ってみる。


あと、横浜の物件まだ結果が来ない。
とりあえず、業者さんが売主の社長にもって行ってくれるらしいが、こちらもどうなることか。

とりあえず、45%引きで指値をしてある。

ただ、これはかなり根拠のあるデータを並べているので、それほど法外な値付けをしたわけではない。

持ち主が急いでいれば、可能性はないとはいえないが、どうなることでしょうか。

今年はいろいろ見ているとまだまだ新築の方がメリットが多そうな気がする。

中古はやっと10-12%ぐらいになった程度だし、新築でもそれくらいなら頑張れそうな気がする。


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