赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行　－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ－

不動産投資において自己資金は重要です。


もちろん自己資金が少なくても不動産投資はできますが、
多ければ多いにこしたことはありません。


自己資金が多ければ物件を選ぶ際の選択肢が増加します。

そうすればよりリスクの少ない不動産投資を行うことも可能です。



ただ、自己資金を増やすといってもそうカンタンに、
できるものではありません。


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今年もあと一日。

本日は最後の労働力投入。
横浜のＲＣマンションの掃除を妻にやってもらい。
私は、新築アパートで申し込みのあった部屋に電子ロックを取り付けた。

今回初めて自分でやったが、なんとか問題なくやることが出来た。

その後、町内会から要請のあった掲示板の設置と掃除。

これで、すべての処理が終了した。

今年の大家業は終了。

この後は、多少の領収書の整理をして夜からは休憩。

今年は本当に良く働いた。

今年を振り返ってみると、
　５月　一年ぶりとなる新築物件の買い付けが通る。
　７月　本を出版。
１１月　新築アパート完成。
１２月　仙台アパートの塗装。

稼働率は

入居率ベースで９３．２％

金額ベースで９５．４％

その他　駐車場・倉庫・自販機収入

まあまあの成績だと思う。

地方で変な時期に退去があって、ちょっと空室期間が長かったのが稼働率を落とした原因である。

金額ベースでは家賃の高い横浜の物件の稼働率が９９％以上だったこともあり、かなりいい成績だったと思う。

また、大きな経費は
横浜のＲＣの電子錠と仙台の外壁塗装で２００万。

その他は大きなトラブルもほとんどなく、安定経営が出来たと思う。

家賃総額は２５００万以上。正確には後日整理したいと思う。

来年は入居率ベースで９５％以上、金額ベースで９７％以上を目指したいと思う。

ブログで応援していただいた皆様。

今年もどうもありがとうございます。

来年もよろしくお願いいたします。

それでは、皆様よいお年を！！

今年最後の応援お願いします！

サラリーマン　大家　あかちゃん　不動産投資　アパート経営　マンション
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