2007年12月赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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著者:赤井誠

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40,000部発行



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今年もあと一日。

本日は最後の労働力投入。
横浜のRCマンションの掃除を妻にやってもらい。
私は、新築アパートで申し込みのあった部屋に電子ロックを取り付けた。

今回初めて自分でやったが、なんとか問題なくやることが出来た。

その後、町内会から要請のあった掲示板の設置と掃除。

これで、すべての処理が終了した。

今年の大家業は終了。

この後は、多少の領収書の整理をして夜からは休憩。

今年は本当に良く働いた。

今年を振り返ってみると、
 5月 一年ぶりとなる新築物件の買い付けが通る。
 7月 本を出版。
11月 新築アパート完成。
12月 仙台アパートの塗装。

稼働率は

入居率ベースで93.2%

金額ベースで95.4%

その他 駐車場・倉庫・自販機収入

まあまあの成績だと思う。

地方で変な時期に退去があって、ちょっと空室期間が長かったのが稼働率を落とした原因である。

金額ベースでは家賃の高い横浜の物件の稼働率が99%以上だったこともあり、かなりいい成績だったと思う。

また、大きな経費は
横浜のRCの電子錠と仙台の外壁塗装で200万。

その他は大きなトラブルもほとんどなく、安定経営が出来たと思う。

家賃総額は2500万以上。正確には後日整理したいと思う。

来年は入居率ベースで95%以上、金額ベースで97%以上を目指したいと思う。

ブログで応援していただいた皆様。

今年もどうもありがとうございます。

来年もよろしくお願いいたします。

それでは、皆様よいお年を!!

今年最後の応援お願いします!

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