2007年12月赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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  • 福岡出張

福岡から先ほど帰ってきた。

かなりタフな出張だったが、それなりに得るものは多かった。

今回の目的は福岡のアパートの状況把握が主な目的である。

今年の一月に行ったきりだったので、その後の周辺の状況や物件の状況を調べた。

また、前から気になっていた居室の電気を空室につけてきた。
その中にはもう予約が入っている部屋もあるのだが、今後の客付けのしやすさから、つけることにした。

以前からつけたかったのであるが、今回はレンタカーで荷物をかなり運べたのでやることが出来た。

それ以外は、建物の状態の確認。

細かい傷などの補修。

業者にいくらお金を払っても、やはり自分の方がきちんとやれる。

定期的には、自分の目で確認することは大事である。

ついでに空室のリフォーム。

この請求額だけで、10万以上だったので、今回は自分たちでほとんど出来てしまったので、旅費をいれても結局はプラスだった。

最後に管理会社とのこれからについての話し合い。

いろいろな面で大きな進展があった。

その後は毎度のことながら、温泉に。

今回も意外といい温泉だった。

食事もすべて個室でいただけるという、最近では珍しい旅館だった。




もちろん、風呂はいろいろな種類があり、とても楽しめた。


不動産をやっていて、こうやっていろいろなところで旅行が楽しめるはとても楽しい。

さらに部屋で二人でクリスマス。




まあ、これも不動産をやっているからある時間で、楽しみ。

さらに今日は少し時間もあったので、HawksTownへ。




yahooドームにも



ここにはなぜか多くの手首が。



シーホークはなかなかいいホテル。

<

35Fへ展望エレベータで昇った。かなり怖いがいい眺め。



まあ、とにかく労働力投入はなかなか大変だったが、とても有意義な時を過ごすことができた。

これで、ことしは年末に横浜の物件の大掃除だけである。

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昨日から福岡に来ている。

昨日は天神で福岡の多くの大家さんとの泡会があった。
地元では皆さんいろいろがんばっておられてとても刺激になる。

福岡は福岡なりの価値基準があって、都心部とは違う。

いろいろ勉強させてもらった。

昨日は4:00起きで福岡に出発し、現地でレンタカーを借りて、夕方までアパートで労働力投入。

今日も朝から労働力投入し、やっと満足いく状態になった。

普段、丸投げでみることができないので、やはり細かいところはどうしても手が届いていない。

業者にいくらお金を払っても結局通り一遍のリフォームしかされないので、私の思うようにはならない。

この辺がつらいところ。

ずいぶんお金をかけた部屋もみたのだが、自分でやった部屋の方が断然いいのである。

この辺はまだまだ対策を考えなくてはならない。

今日は夕方からは福岡の温泉に来ていて、今も露天風呂の帰りにホテル内のインターネットスペースで書いている。

温泉も最高・料理も最高でビール飲んでは温泉に入っている。

ということで、これからまた飲みます。

明日は、管理会社との打ち合わせの後、夜、横浜に帰る。

また、詳細はそのときにでも

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