本日は、新築物件の募集のための詳細打ち合わせを行った。
本日、決めたこと。
○募集家賃の最終調整
庭・
ウッドデッキ付の部屋を3000円値上げ
○募集方法の確認 広告費の取り扱い方
最初は通常通り。10月からは客付け中心
詳細は
~めざせ!3年で資産3億円、月収300万円~
に書いてある方法と同じ。
○ペット可の条件とその場合の家賃
敷金1ヶ月加算 家賃2000円アップ
○インターネットの取り扱いと価格
今回はベンディアムのインターネットと
セキュリティカメラシステムを導入する。それをいくらで貸し出すか?
現在NTTのマンションタイプが4800円のはずなので、2800円にすることにした。
○駐輪場の扱い
自転車は問題ないが、バイク置き場をどうするか。
○鍵の件
今回はシングルのディンプルキーのみである。ただ、ダブルロックとして
暗証番号キーを導入するか悩んでいたのだが、これは希望のある入居者に選ばせることにした。
定価60000円を15000円の負担でつけれますということにする。
安いキーの入手経路は確保済みなので、そうすれば、実質的な負担額はたいしたことがない。
それ以外には、現行のマンションに関して。
○ある入居者の問題。
○駐車場の募集の件
○倉庫の件
○現地看板の件
に関してうちあわせを行った。
最後に、満室のお礼にお土産を渡しておいた。
気は心である。
管理会社との友好な関係が、満室経営には重要なことである。
なかなか順位あがりません。これからも応援お願いします。
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