2007年08月赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



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本日は、新築物件の募集のための詳細打ち合わせを行った。

本日、決めたこと。

○募集家賃の最終調整 
  庭・ウッドデッキ付の部屋を3000円値上げ

○募集方法の確認 広告費の取り扱い方
 最初は通常通り。10月からは客付け中心
 詳細は~めざせ!3年で資産3億円、月収300万円~
に書いてある方法と同じ。


○ペット可の条件とその場合の家賃 
 敷金1ヶ月加算 家賃2000円アップ

○インターネットの取り扱いと価格
 今回はベンディアムのインターネットとセキュリティカメラシステムを導入する。それをいくらで貸し出すか?
現在NTTのマンションタイプが4800円のはずなので、2800円にすることにした。

○駐輪場の扱い
 自転車は問題ないが、バイク置き場をどうするか。

○鍵の件
 今回はシングルのディンプルキーのみである。ただ、ダブルロックとして暗証番号キー
を導入するか悩んでいたのだが、これは希望のある入居者に選ばせることにした。
定価60000円を15000円の負担でつけれますということにする。
安いキーの入手経路は確保済みなので、そうすれば、実質的な負担額はたいしたことがない。



それ以外には、現行のマンションに関して。
○ある入居者の問題。
○駐車場の募集の件
○倉庫の件
○現地看板の件

に関してうちあわせを行った。


最後に、満室のお礼にお土産を渡しておいた。
気は心である。

管理会社との友好な関係が、満室経営には重要なことである。


なかなか順位あがりません。これからも応援お願いします。

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なんと。

本日帰宅すると家に出版社より本が届いていました。

発売2週間で

11000部!!
 


でしたが、また今週第4刷重版だそうです。

今回も3000部!!
 
 



合計で1.5ヶ月で14000部になりました。

これも、皆さんの応援のおかげです。
ありがとうございました。

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