赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行　－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ－

本日は、新築物件の募集のための詳細打ち合わせを行った。

本日、決めたこと。

○募集家賃の最終調整　
　　庭・ウッドデッキ付の部屋を３０００円値上げ

○募集方法の確認　広告費の取り扱い方
　最初は通常通り。１０月からは客付け中心
　詳細は～めざせ！３年で資産３億円、月収３００万円～
に書いてある方法と同じ。


○ペット可の条件とその場合の家賃　
　敷金１ヶ月加算　家賃２０００円アップ

○インターネットの取り扱いと価格
　今回はベンディアムのインターネットとセキュリティカメラシステムを導入する。それをいくらで貸し出すか？
現在ＮＴＴのマンションタイプが４８００円のはずなので、２８００円にすることにした。

○駐輪場の扱い
　自転車は問題ないが、バイク置き場をどうするか。

○鍵の件
　今回はシングルのディンプルキーのみである。ただ、ダブルロックとして暗証番号キー
を導入するか悩んでいたのだが、これは希望のある入居者に選ばせることにした。
定価６００００円を１５０００円の負担でつけれますということにする。
安いキーの入手経路は確保済みなので、そうすれば、実質的な負担額はたいしたことがない。



それ以外には、現行のマンションに関して。
○ある入居者の問題。
○駐車場の募集の件
○倉庫の件
○現地看板の件

に関してうちあわせを行った。


最後に、満室のお礼にお土産を渡しておいた。
気は心である。

管理会社との友好な関係が、満室経営には重要なことである。


なかなか順位あがりません。これからも応援お願いします。

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なんと。

本日帰宅すると家に出版社より本が届いていました。

発売２週間で

１１０００部！！　

でしたが、また今週第４刷重版だそうです。

今回も３０００部！！　　


合計で１．５ヶ月で１４０００部になりました。

これも、皆さんの応援のおかげです。
ありがとうございました。

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