赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行　－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ－

明日は増山塾に参加させていただく。

銀行融資と税務会計についてたった一日で学べる講習である。

内容は
・　日本の銀行は、「アパートローン」をこう考えている！
・　あなた自身を「良く」見せて、ローン審査を通す方法とは？
・　ローンで首が回らなくなるのを避ける方法とは？
・　銀行が好む「アパート事業計画書」の書き方とは？
・　あなたに合った銀行の選び方とは？
・　銀行マンの心理を知って銀行マンと上手く付き合う方法とは？
・　２棟目以降のための銀行との付き合い方とは？
・　なぜ？大家さんが数字に強くなると儲かるようになるのか？
・　小学３年生にでもできる「帳簿」のつけ方とは？
・　税務会経歴２０年のFPが断言する「最大の投資」とは？
・　「納税」に対する４つの判断とは？
・　会計事務所との賢い付き合い方とは？

今、融資もいろいろ厳しくなってきていて、融資を引っ張れる能力はとても重要である。

また、私は今月法人の決算なので、節税スキームもさらに磨いていきたい。

残席はあと２席のようなので、ご希望の方はお早めにどうぞ。

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最近、不動産活動があまりないので、今日はＦＸの話でも。

昨年から不動産で得たキャッシュをＦＸでさらに高利回りで運用し、早めに借入金の返済にまわそうとしている。

今年は順調に増えていたのであるが、３月に大幅円高でかなりの痛手をうけ、それから慎重にやるようになった。

その結果、５月に１００万、６月は火曜日までに８０万の利益を上げていた。
水曜日に大幅な円高になったので、大幅に豪ドル・ＮＺドル・ランド円を購入したところ、本日、爆上げした。

今日一日で５０万の利益である。

やはりＦＸはあたるとでかい。

本日、ほとんど利確したので、また、円高になったときに購入する予定。

今は、ドルカナがだいぶ下げたので、すこしづつ買い増し。

今度はドルカナがあがるといいのですが。

興味のある方はシミュレーションから試してみたらいかがでしょうか。
私は以下の口座でやっています。
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