2007年04月16日赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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  • 新築物件

昨日は一日とにかく大忙しだった。

朝7:00に家を出て、土地・新築・土地・新築・新築と計5ヶ所を見て回った。

場所は川崎・横浜・横須賀あたり。

まあ、いろいろあるものでとても参考になる。

新築は8.5-10%超ぐらいまでそれなりの利回りである。

ただ、この辺の利回りを出す物件はどうしても狭い。ロフト等で広さは稼いでいるが、14-16平米程度である。

どれも駅近なので、これでも入居の可能性は大だが、やはりかなり狭い。
この程度の狭さでもバストイレ別は徹底されているので、さらに居室は狭い。

住めないことはないが、どうなんだろう。

ロフトがあれば一応ものは入るが、でも使いにくいんだよね。ロフトって。

もう少し様子見かなぁ。

とりあえず、銀行評価等は調べてもらうことにした。

あとは土地が二つ。

ひとつはちょっと狭いが容積率300%
もうひとつは100%だが、土地が広い。

土地の広いほうは価格含めてかなり面白そう。

もう少し、調査してみることにする。

でも、久々にいろいろ見て結構面白かった。

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本日は5位転落です。最近、忙しくて更新できずすいません。
少しでも役に立てる情報流しますので、今後とも応援よろしくお願いいたします。
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