昨日は一日とにかく大忙しだった。
朝7:00に家を出て、土地・新築・土地・新築・新築と計5ヶ所を見て回った。
場所は川崎・横浜・横須賀あたり。
まあ、いろいろあるものでとても参考になる。
新築は8.5-10%超ぐらいまでそれなりの利回りである。
ただ、この辺の利回りを出す物件はどうしても狭い。ロフト等で広さは稼いでいるが、14-16平米程度である。
どれも駅近なので、これでも入居の可能性は大だが、やはりかなり狭い。
この程度の狭さでもバストイレ別は徹底されているので、さらに居室は狭い。
住めないことはないが、どうなんだろう。
ロフトがあれば一応ものは入るが、でも使いにくいんだよね。ロフトって。
もう少し様子見かなぁ。
とりあえず、銀行評価等は調べてもらうことにした。
あとは土地が二つ。
ひとつはちょっと狭いが容積率300%
もうひとつは100%だが、土地が広い。
土地の広いほうは価格含めてかなり面白そう。
もう少し、調査してみることにする。
でも、久々にいろいろ見て結構面白かった。
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本日は5位転落です。最近、忙しくて更新できずすいません。
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