2007年01月31日赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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横浜の物件で今日一室退去があったので、部屋の状況を確認してきた。

ここは、もうすでに2/7から入居が確定している部屋である。

7年間住んだようで、中はものすごく汚い。

とにかくほこりがすごいのである。

おそらく入居以来、一度も掃除していない。ただ、大きな傷や破損はないので、壁紙を張り替えれば見違えるようになると思われる。

今日は、とりあえず今週の土曜日に労働力投入するところと業者に頼むところを確認してきた。

今回も業者には壁紙の張替えのみ依頼することにする。

トータルのリフォーム代として13万の見積もりが届き、その内退去者からは4.6万円回収できている。

壁紙の張替えは約5万なので、残りのリフォームは労働力投入で対応できそうである。

今回、こちらで対応するのは
○クリーニング
○水周りのパッキン交換
○キッチン・洗面のコーキング
○網戸交換
○フローリング補修

である。

それ以外には、
水周りパイプとベランダの高圧洗浄とペンキ塗り
TVモニタホンの取り付け
フックの取り付け
を行う。

今回は、鏡の取り付けや電灯交換はやらないことにした。

おそらく、半日ぐらいで終わると思う。

今回は、入居まで時間がないので、道具は事前に準備して朝からやろうと思う。
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今日は5位まで転落しました。
年間を通して、上位をキープできるように有効な情報を提供したいと思います。
今後とも応援よろしくお願いいたします。
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