赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行　－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ－

今日はクリスマスである。
みなとみらいの夜景はきれいである。



ところで、今日も横浜の物件で進捗があった。

まず、先日申し込みが入った部屋であるが、

無事保証会社の審査が通った。

２６才の女性である。

これは、予定通り。

また、入居者が車を購入するとのことで、

駐車場も申し込みが入った。


こちらもこれで、あと２つである。

こちらも順調に埋まってきた。

あとは、来月に控えた７部屋の更新であるが、５部屋は更新が決まった。
１部屋は連絡がとれておらず、１部屋は残念ながら退去となった。

これで、１／末にはまた１部屋空くことになる。

しかし、時期的にはいい時期なので、なんとか早く決まることを願っている。

管理会社も退去前になんとか決めてしまいましょうということで今回は頑張っている。

やはり、先日のプレッシャーが聞いたのかもしれない。

最近はちょくちょく連絡をくれるので、こちらも低姿勢でお礼を述べている。
やはり、管理会社とは仲良くやらなくてはならない。

ここも今回と同じようにリフォームしようと思う。
今回の部屋も中をまだ見たことがないので、どんなになっているかわからないが、基本的なところは同様にリフォームしていきたいと思う。

ところで、今回の更新から、更新料として１ヶ月分６００００円を支払うか、一月３０００円の家賃ｕｐで更新料を０とするか入居者に選ばせている。

いまのところは、３人が家賃ｕｐを選択し、２人が更新料を払うことを選択した。

私としてはどちらでもいいのであるが、少しでも入居者に選択権を与えることで、それぞれの経済事情に合わせられるようにした。

これも入居者サービスの一環である。

来月はさらに残りの全部屋にも暗証番号キーをプレゼントする予定でいる。

少しずつ、レベルアップすることで、常にＣＳを向上させていくつもりである。

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今日も残念ながら３位です。
応援よろしくお願いします。－－＞


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