2006年09月赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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著者:赤井誠

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  • 税理士さんとの打ち合わせ

本日は法人化してからはじめての税理士さんとの打ち合わせだった。

不動産の管理の処理に関して説明を受け、大体理解することが出来た。
とりあえず、ここ2ヶ月ぐらいの仕訳はやっていたのだが、何点かの処理がわからなかった。

案の定、間違えていたが、その間違いもわかった。

さっきまで、間違いをすべて訂正し、帳簿上はすっきりした。

ただ、携帯電話ひとつでも法人と個人事業主と個人を使い分けなくてはならず、個人事業主は家事按分ですむが、法人の場合は、領収書のやりとりをしなくてはならない。

この辺は面倒である。なるだけ法人名義に切り替えたいが、インターネットなど代えられない物もある。

まあ、不動産の場合はあまり複雑でないので、とりあえず、何とかなるだろう。

わからない時はよしおかたろうさんの美人の奥さんにスカイプで聞けばやさしく教えてくれるはずである。

それと、私の場合はいつ買うかわからない4棟目の消費税還付のため、毎月消費税を支払う処理を行っている。

そのため、毎月消費税の出入りをまとめて、納税しなくてはならない。
今日は、その辺をどのようにするかも決めた。

今月はすべて税理士さんの方にやってもらって、私は納税処理をするだけであるが、来月からはその処理もすべて自分でやることにしている。

そのため、また来月も税理士さんに来ていただいて、その処理のやり方を学ぶ予定である。

しかし、とにかくやることが多くて、ちょっと最近、疲れ気味である。

明日は、DOMBEさん主催の「投資研究会漆黒横浜大会」が5:00からある。
それに先立って、よしおかたろうさんから3:00には横浜に着くので、ホテルの前で、泡の出るコーヒーを用意して待機するように指示を受けている。

いそがしいのだが、命令ではしかたがない。

少し、早めにいって待っていることにする。
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今日、携帯に留守番が入っていた。

福岡の管理会社からである。
内容を聞くと、先日の九州の台風でアパートのどこかが壊れたらしい。写真と見積書を送りますとの事。

被害にあったのならあった時に連絡がほしい。

見積もりを取ったりしてからそれを送りつけるのではなく、一言壊れた時に、連絡くれないものなのだろうか。

どうもこの管理会社は対応が悪い気がする。

どの程度の被害かまだわからないが、手痛い出費である。

台風の場合、一部損壊時は10万以下の被害では一円も共済金が支払われないし、10万以上20万以下でも最大8万である。

どの程度の被害なのか心配である。

台風でいったい何がおきたのか、間仕切りでも壊れたのか、ガラスが割れたのか、屋根に損傷があったのか、不安である。

明日には資料が届くと思うが、まさか何十万もの費用がかかるわけではないだろうなぁ。

やはり九州は台風が直撃するから、自然災害に対しても保険を付けておかないとまずいかもしれない。

11月が更新なので、その際には検討しようと思う。

とにかく、たいした金額でないことを祈るのみである。


明日は税理士さんと法人設立後はじめてのミーティングである。
法人はほとんど機能していないので、あまりたいした話はない。
何点かわからないことだけ聞いたら、終了だろう。

今日はこの後、帳簿の抜けをチェックしておこうと思う。

それと、ブログにグーグルアドセンスを導入しようとしばらくランキング投票等を消して頑張っていたが、DTIはアダルト系の色が濃いサイトのため、ここのブログはすべてアドセンスが認められないことが判った。
Rockyさんyamさん城太郎さんにはいろいろご指導いただきましたが、これがだめな理由でした。いろいろありがとうございました。

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