赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行　－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ－

今日は祝い事がある。

まず、私が知らない間にプログランキングが一瞬１位になったようだ。
私は見ることができなかったが、２位でｄｏｗｎになってたので、一度は１位だったのだろう。
皆さんの応援のおかげです。
ありがとうごさいます。

それと、先日から保証会社が通らなかった人ですが、なんとか審査のゆるい会社を当たってもらってついに一室　確定した。

それと、もう一部屋　本日申し込みが入った。

先日のパンフレット設置と電子ロック交換以来、１０日間で立て続けに４室決まった。

これで、あと７室である。

これは、やはり本物だ。偶然ではない。

どちらかがかなり効果的だったのだろう。
今回のパンフレットは私としても会心の出来だったし、暗証番号ロックは使うと本当に楽である。

順番に導入すれば良かった。
そうすればそれぞれの価値が確認できたのに、失敗した。

これでかなり収益的には楽になった。
残りの部屋も少しづつ埋まってくれると更に楽になる。

現時点で、この物件の家賃収入が１００万／月になった。ローンの支払いが６１万なので、３９万のキャッシュｶﾞ残る。

他の物件とあわせると家賃約１７０万／月。フリーキャッシュは７７万ぐらいになる。

残７部屋で７７万。フィーバーである。３年３億３００万と３３３狙いでブログタイトルを作ったが、今回は７７７と非常にゴロがよい。

このまま、残り７部屋が一気に決まれば、本当に助かるのだが。
ただ、今月初のピンチはついに脱した。あとはどれだけ上乗せできるかである。

これで、安心して次の物件の取得に入れそうだ。

探している間に少しでも多く埋まれば、それだけ銀行の信用は増す。
おそらく、あと２－３は上乗せできそうと思われるし、そろそろ自販機の収益も上がってくると思われる。

自販機もこの前の日曜日にデカビタＣが売り切れになっていた。それなりに売れているようだ。

まだ、連絡は来ないが自販機の収支も楽しみである。

今週はあと２３日にＮＴＴの調査が入り、光ファイバー導入に向けて動き出す。

あと、暴露会までにもう少し埋めると格好つくので頑張る。

プレゼンもだいぶ出来た。資料は半日講演できるくらいあるので、これから少しづつ内容を見直し、１時間分ぐらいにまとめる。

この辺はいつも会社でやっているパターンと同じなので、何とかなるだろう。

もし良かったら、当日お会いしましょう。
同じ志を持った人々と話しをできるのを楽しみにしています。

応援よろしくお願いします。－－＞


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