2006年04月26日赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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  • 火災保険契約完了

今日は、明日引渡し予定のRC物件の火災保険の契約が完了した。

東京海上日動のホームガード保険というやつです。
12800万 10年の保険で316,160円でした。
意外と安くついたと思います。多分。

ITで資料請求後、すぐに、電話してくれたし、今日の昼の電話の約束や夜の訪問時間の約束もきちんとしている人で信頼できそうなアンパンマン風の人です。

契約終了後に、アンパンマン君と今後の法人化計画とその際に節税になる保険は入る予定があることを話しておいた。

アンパンマン君はこれからいろいろその辺の保険を調べておいてくれることになった。

私としても保険関係の信頼できるパートナーができると結構助かります。
若くてガッツのありそうな若者は見ていて気持ちいい。

今後は、他のアパートの保険の見直しを含めていろいろ相談してみようと思う。


ところで、明日はいよいよ決済日である。

朝11:00に銀行に行き、決済を行う。

ついに、明日から3棟目の経営が開始される。この物件は家から近いし、いろいろ問題も多いが、工夫できる余地も結構残されている。

この物件の内部価値を如何に高めることができるかが、今回の物件のテーマです。

現在の構想案は
・光ファイバーの導入
・衛星放送の導入
・レンタル物置の設置
・エントランスの高級化
・観葉植物の設置

とりあえず、明日は各部屋にスリッパ・花・芳香剤の設置は最低限 行う予定である。

とりあえず、いろいろやり始めてみないとどの程度時間がかかるかわかりません。

とにかく明日から本格的にスタートです。


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