赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行　－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ－

久しぶりに大手不動産のＯ君から電話があり、千葉に公開前の良い物件がでたとのことです。
久しぶりだったのですが、本人は自信がありそうなので、資料をＦＡＸしてもらいました。
千葉駅から徒歩圏で利回り１０．７９％です。
まあまあなんだけど、それほどでもない。
都心部ではこんなものかもしれません。
結局、この物件も融資条件次第でどうするかになると思います。
最低で９０％融資はしてもらわないとＲＯＩもＩＲＲも悪く、どうにもなりません。
でも、一応、年末には見に行ってみようと思います。
自宅のすぐそばならば、いろいろ掃除やらなんやらすぐできるけど、千葉では結局福岡・仙台とあんまり変わらないんですよね。
なかなか、自分で何かできるわけではないし、そうであれば、投資効率で判断するしかない。

ただ、都心部の物件もやはり資産としては価値があるので、将来的には取得したいので、相場観を養う意味でも見ておく価値はあるかな。