新築赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
FC2ブログ

赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



スポンサードリンク

カウンター 不動産投資ブログ

不動産投資ブログ 検索フォーム

不動産投資ブログ 最新コメント

不動産業者関係  リンク

  • 新築がやっと建築開始した

本来ならもうとっくに完成しているはずの新築ですが、いろいろあって今月になりやっと建築が開始されました。

先日も最終図面をチェックしましたが、いくつか問題も見つかり、まだ修正は必要です。

とりあえず、基礎工事は開始したようです。

これから気合で作るとのことですが、まあ出来上がって入居できるのは4月末くらいがいいところだと思います。

どこまで挽回できるか非常にきになっています。


今は最終の予定表も出てきていない状態で、今後、内装やネット・カメラ・IOT・オートロックなどの様々な仕様を決めなくてはなりません。

このあたりは事前にいろいろ調べてスムースに行くようにしたいと思いますが、IOT関係はいくつか話が違う点が出てきているので、どうなるかわかりません。

トラブルの原因ははっきりしているので、今のところ家賃そのたもろもろに関しても補填してもらうことになっています。

一番心配なのは金利です。

融資先で決まっているのは基準に対していくらマイナスかということです。

基準金利がこのことによって遅れてしまうと10年固定で借りることになっているので、コンマいくつかの金利が変わるだけで、数百万の損害が発生します。


まあ、この辺りはどうなるかわかりませんが、少しでも早く進めて欲しいのですが、これから人手の確保が大変なので、どうなるか心配です。

完成はもしかしたら平成でなくなるかもしれません。

皆さま応援クリックよろしくお願いします。下の画像をクリック!!
    ranking_banner.gif

健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
今年1年の成果はどうだったか?


1/12 福岡開催 1/26
東京開催 不動産投資市況の「今」を総ざらい! 2019年不動産投資スタートアップセミナー

fukuoka_tokyo_tokuten.jpg



  • 新築完成

もう二週間以上前ですが、二棟建てていた新築がすべて完了しました。

現在、募集行っています。

今回はちょっと男性好みで仕上げました。

広さは1LDK+ロフト

リビング
IMG_8059.jpg

キッチン
IMG_8060.jpg

洋間
IMG_8062.jpg

物入
IMG_8067.jpg

ロフト
IMG_8070.jpg

トイレ
IMG_8065.jpg

洗面
IMG_8068.jpg

お風呂
IMG_8066.jpg

今回はメンテ性優先で材料選びましたが、なかなかデザインは難しいですね。


お役に立ちましたら、応援クリックよろしくお願いします。下の画像をクリック!!

    ranking_banner.gif

健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
相続対策を考えた土地購入と新築