不動産投資赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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  • 遠い札幌

先日、ずっと金融公庫が融資を検討していた物件ですが、融資NGの結果が来ました。

セカンドハウスローンなので、フラット35の基準ではNGなのはわかっていましたが、なぜか札幌の金融機関さんが行けるというので、対応していました。

当初は大丈夫ですと言っていたのですが、結局はNG。

個人の収入はすごくあるのですが、減価償却が年間2000万ぐらいあり、所得ベースではかぎりなく0に近い。

ルールでは絶対にでないのに、なぜ札幌の金融機関は大丈夫と言っていたのか疑問です。

今から思えば、個人事業主を隠して、給与収入のみでごまかそうとしていたのか?

結局、スルガ問題が融資途中で発生したこともあり、いろいろ細かい資料を要求されて、ダメになったのかもしれません。

まあ、不正で手に入れることは希望していないので、結果としては良かったと思います。


そうはいっても、本日、今いろいろお世話になっているこちらの金融機関に融資依頼してきました。

金額的には少額ですし、共担も付けてもいいと思っているので、担保は大丈夫だと思います。

あとは結果待ちですが、遠隔地の初購入になってしまうので、最終的にはどうなるかわかりません。

もう、札幌でのゴルフの時期は終わってしまったので、こちらも焦ることはありませんが、私の次の夢の一歩としては何とか取得していきたいと思います。

今はいろいろな意味で融資が厳しめなので、どうなるかはわからないですが、時間がかかれば資金がどんどん貯まるので、来年は間違いなく行ける気がします。


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  • 忙しい時にかぎってつまらないトラブル

昨晩、シェアハウスの入居者より入電。

窓を開けたら閉まらなくなりました。助けてください。

とのこと。

滑り出し窓なのですが、何か押したりするところありませんか?

と聞いてもわかりません。とのこと。


私もこの物件の窓のことなど記憶になく、もしかしたら壊れてしまったのかと思い、夜8時過ぎに現地に向かいました。

部屋に入って、調べてみると確かに閉まりません。

ただ、細かく見て行くと、窓下の中央部に押しボタンのようなものを発見。

IMG_3680.jpg


ここを押すと、あっさり閉まりました。


勢いよく開けた拍子にロックがかかってしまったようです。

良く見てから電話してほしいものです。

しかし、女子はこういうの弱いですね。

結局、30秒で仕事終了。

今後は、電話で指示できそうです。


シェアハウスも稼働率が高くて、利益は高いのですが、こういうつまらないトラブルも多いです。



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