セルフリフォーム赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
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40,000部発行



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先日、退去した部屋。

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現在、少し空室が多いので、気合でさっさと掃除して内見可能にするつもりでした。

女性の一人暮らしでしたが、そんなに荒れてはいないけど、そこそこに汚いレベル。

退去立ち合いを行って、金額の清算もすぐに終了。

大きな傷はないため、クリーニングさえすれば、ほぼ行けそうと判断し、すぐにクリーニングを開始しました。

一部クロスがカビているところもありましたが、漂白剤でなんとか綺麗になり、鏡のウロコは耐水ペーパーで研磨。

予定より早くきれいにすることができました。

ここでやめておけば良かった。


時間があったので、さらに細かいところもきれいにしようとロフトに登りグレーチングを持ち上げて柱との隙間を掃除しようとした途端、

ガチャーン

ものすごい音ともにグレーチングが外れて落下。

これ一枚2-30kgあります。

落下時に壁を二か所それぞれ30cmほどボードをえぐりとり、床には6か所の凹みが。

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愕然としながらも一人で気合でグレーチングをロフトに持ち上げました。

めちゃくちゃ重たかったです。

ただ、筋トレの成果出ました。


その後、呆然としてその日の作業は中止。

本日、再度行ってきました。

とりあえず、えぐったかべと床をパテ埋めしました。

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とりあえず、壁は塗りこみましたが、傷が深すぎて固まらず、
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とりあえず、内見可能程度には部分張りしてきましたが、もう一度やり直さなくてはなりません。

木部は全然色が違い、この上から色付けしました。

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ただ写真忘れたので、後日追加します。


とりあえず、週末からの内見にはなんとか間に合う程度に復旧させました。

決まってほしいですね~。



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日曜日から本日まで、伊東の別荘に行ってきました。

1年半ほど前に購入してから、雨漏りの修理やらなんやらで何度も通いましたが、毎回セルフリフォームでいろいろやっているだけでした。

それでも、雨漏りだけはどうしても直らず、さすがにうんざりして今年の頭から業者さんに修理してもらいました。

無事、雨漏りもとまり、内装もお願いしましたが、あまりに内装の出来が悪い。

正直、驚くほどです。

ペンキはマスキングも養生もせず塗ったため、ペンキのはみだしや汚れがいたるところにあります。

それ以外はなかなかよくやってくれたのですが、場所が場所だけに他に頼める業者さんもおらず、一応ひととおりやってもらいました。

そのため、一部は途中でこれ以上やらなくていいとしたので、今回は一部のみやってそれ以外はゆっくりと別荘ライフを楽しんできました。

今回は、雨漏りでやられた一階の天井。
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ここは二階がボロボロに雨漏りしていて、その水が二階の床を通して天井の一部を腐らせ、カビを発生させたところです。

カビをきれいにふきとり、その後、クロスを貼りました。


下地がひどかったのに今回は時間もないので、パテ処理を無視したので、出来上がりはいまいち。

ただ、全体的にはきれいになりました。

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せっかく泳ぎに行ったのですが、海に入れたのはほんの1時間半。

それ以外はほとんど雨でした。涙。

そのため、部屋の中で過ごしていました。テレビは映らないので、アマゾンプライムで映画をみたり、カラオケをしたりしてました。

なかなか楽しかったです。

ただ、携帯のディザリングで映画みていたので、この三日で5GB以上使ってしまい、今月はピンチです。

夜は小ぶりの中花火大会もあったので、ちょこっと見てきました。

東京・横浜の花火になれていると規模も小さいでしたが、人も少ないので、比較的よくみることができましたよ。

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きちんと直すと、意外に快適に過ごせることが分かったので、もう少し手を入れて、隠れ家として完成させて、仲間を集めて宴会でもしたいと思います。




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