セルフリフォーム赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
FC2ブログ

赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



スポンサードリンク

カウンター 不動産投資ブログ

不動産投資ブログ 検索フォーム

不動産投資ブログ 最新コメント

不動産業者関係  リンク

札幌の秘密基地をリフォームするために事前に色々なところをばらして、内部を確認して来ました。

P5290033.jpg

今回はあまり時間もないので、ばらしの道具を持って来札。

契約終了後、数日で大体のところをばらしてリフォームプランが実行可能か確認しました。

古い建物なので、壁がブロックだったり、梁が思ったより大きかったり、色々問題点がありました。

それに伴って間取りを変えたり、妥協できるところは妥協していくつかの案を考えてあります。

本日は帰宅前に大工さんと打ち合わせをして、詳細を決めて来たいと思います。

ランキング暴落 皆さま応援クリックよろしくお願いします。下の画像をクリック!!
    ranking_banner.gif


健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
サラリーマン大家に不足しているものー事業系大家さんと自分との違いー

ノムコムコラムもスタートしました。こちらも是非読んでください。 
第5回 投資用不動産を安く買うための4つのポイント




二年ほど前に実家に隣接しているアパートが売りに出ていたので、購入しました。

ここはもう完全にやる気のないオーナーだったので、本当にボロボロでした。

まあ固定資産税評価額より安く買えたので良かったですけど。

その時点で可能な限り修繕して貸し出していました。

しかし、先日入居者から退去連絡があり、風呂の壁が崩れていると言われました。

さらに押し入れの中の壁も怪しい。

先日、その方は退去されたので、何日かかけて補修工事をやりました。

これも息子との共同作業です。

【201】浴室壁剥がれ写真

もうこのモルタル壁は完全に浮いていて、もうどうにもならなそうなので、全部撤去しました。

P5220005.jpg

二面分が割れてだめでした。
P5220006.jpg

下地もだいぶいかれていたので、べニアを捨て貼りして
P5220007.jpg

P5220008.jpg

パネルを貼りました。
IMG_5425.jpg

IMG_5433.jpg

IMG_5435.jpg

見違えるくらいきれいになりました。

あとは部屋のペンキを塗ったり、古い電灯を新品に変えたり、雨どいが壊れていたので修理したり、今日もいろいろ働きました。

でも、部屋がきれいになっていくのは楽しいですね。

次は札幌の物件です。

ランキング暴落 皆さま応援クリックよろしくお願いします。下の画像をクリック!!
    ranking_banner.gif


健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
サラリーマン大家に不足しているものー事業系大家さんと自分との違いー

ノムコムコラムもスタートしました。こちらも是非読んでください。 
第5回 投資用不動産を安く買うための4つのポイント