セルフリフォーム赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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40,000部発行



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ここ二日間、伊東の別荘に行ってきました。

今回はガスの開栓。

プロパンガス会社の料金が高く、いままで交渉を重ねてきましたが、たまたま先日乗り換えたところがプロパン供給していることを知り、オーナー特別別荘価格で交渉成立。

今回、やっと開栓に漕ぎつきました。

購入時、給湯器はなぜかなくなっており(おそらく盗難)、

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今回はネットで給湯器を購入。

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

取付工事可能■リンナイ■ガス給湯器■RUX-A2011W-E■送料無料
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自分で取り付ける予定でした。

しかし、ガス可とう管もなくなっていて、残念ながら現地調達できず。

事前に用意しておくべきでした。

ガスの免許を取得してから、初取り付けの予定が残念ながらできなくなりました。

仕方ないので、開栓の際に可とう管の工事もお願いして、当日無事対応していただけました。

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ガス器具はすべて正常に稼働し、お風呂も無事稼働しました。

当初は使えないとあきらめていたリモコンも使えることがわかり、リモコンも購入しなくても大丈夫になりました。

良かったです。


このお風呂はかなり高級感のあるジェットバスで最高に気持ち良かったです。

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今回は、その他細かいところをコーキングでふさいだりしていましたが、それ以外にもairbnbで不要になったものを運び込んだり、しました。

寝る環境もダブルベッド一台。二段ベッド一台。布団3組。寝袋二つという9人宿泊体制が整いつつあります。

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部材を次回持ち込めば、ほぼ完成です。


それ以外にも業者さんに依頼していた周辺の大木の伐採を確認したり、

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そこいらじゅうにある栗の木から実が落ちていたので、拾ってきて、初めてガス台を使い料理してみました。

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美味しかったですよ~。

途中でシカにも遭遇。

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ヒキガエルにも遭遇。デカかった~。

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こんなところですが、そのうちここで不動産投資家合宿でもやりたいと思いますが、参加者いますかね?



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退去した部屋の一部にカビの発生があった。

数年前のリフォーム時に外壁の防水対策は行い、さらに結露防止に断熱材としてスタイロフォームまで入れてあったのでちょっとショックです。

とりあえず、カビが発生していた部分の石膏ボードを壊して中身を確認しました。

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中を開けてみると内部の間柱でもいくつかやられているところがあり、いろいろ調べてみました。

どうも、外部の基礎のところの隙間から雨水が浸透し、その湿気でやられたようです。

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ちょうど柱が湿っているところと外部の穴の位置が一致しました。

そのため、今回は、外部の穴をコーキングできちんと固めて、念のため、内部の隙間もすべてコーキングで埋めました。

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その後、水をかけて様子を見ましたが、大丈夫のようです。

その後、間柱を入れ替え、スタイロフォームの入れ直し、さらに新品の石膏ボードに交換までやりました。

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最後にパテをいれてつなぎ目をきれいにして、クロスを全面貼りかえてもらいました。

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急ぎで修理したかったので、知り合いの業者さんと一緒に一気に仕上げました。

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これで、まずは大丈夫だと思います。

早く決まるとうれしいです。


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