セルフリフォーム赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



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購入した時に雨漏りがあり、外壁補修と塗装をしておさまっていたのですが、どこからともなく少し水が入ってきてトラブルになっている物件があります。

何度も業者さんにみてもらっていろいろやってもらいましたが、らちが明かず、とりあえず、窓枠のシールの上塗りをしてなんとかおさまりました。

しかし、屋上も塗り替えてからだいぶたってきたので、今回、いろいろな方が屋上防水を工事をセルフでやっているのを見て、息子と二人でやってみることにしました。

この物件の屋上は足場なしで簡単に上がれるので、やるにはチャンスです。

とりあえずは、屋上の清掃をして泥を落としました。

その後、プライマーを塗り、上塗り塗装です。

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立ち上がりの部分は刷毛で、平らな部分は延長棒をつけてローラーで塗りました。

20201121_114736.jpg

20201121_114659.jpg
表面がテカテカしただけで、写真ではよくわかりませんね

一日おいて、それから防水塗料を塗ります。




まずは立ち上がりや排水溝周りを刷毛で塗ります。これが意外に時間がかかる
20201123_104726.jpg

その後はローラーで塗ります。
20201123_120434.jpg

とりあえずは一回目の塗装が終了したところ。多少ムラはありますが、まあまあいい感じです。

こちらは三度塗りなので、意外に大変。最後にトップコートを塗ると合計5回塗り。来週中くらいまでには終わると思います。

あとは息子にお任せで、私はたまにお手伝い。

もうこの手の仕事はなかなか厳しい年齢になってきました。

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本日は、品川のサンゲツショールームで壁紙とフロアタイルのサンプルを見てきました。

定期的に来るのですが、新規の壁紙も出ているし、その時の流行も違うのでいろいろと見ていると勉強になります。

今回は主に札幌第二秘密基地のリフォーム案を考えるために行ってきました。

古い建物ですが、建具やフローリングは意外に綺麗という感じで、それは残してどうやっていい感じに仕上げるか。

また、和室も二つあるので、一つは洋間に変えるのですが、古いフローリングと違和感なくつなげるにはどうするかを考えてきました。

いろいろサンプルももらってきたので、来週、また現地を確認して、どれが合いそうかもう一度よく考えてみたいと思います。

たまにはショールームもいいですね。

意外に混んでて、待ちもでてました。

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