セルフリフォーム赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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40,000部発行



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ただいまバンコクです。

こちらに出発する前日に新築物件の引き渡しを受けましたが、その時にポカミスをやってしまいました。

最近は企画ものに企画段階から話をもらって、自分の要望を組み込んで収益性をあげる新築をやっていました。

それには、アンテナなども全て込みで入っていました。

今回は土地を別に自分で買って、建物の建築だけをお願いしたのですが、これには当たり前のようにテレビアンテナがついていません。

引き渡しの時にアンテナが無いことに気がつきました。

アンテナの場合はうまく電波が取れない場合は、ケーブルにするなどの判断をしなくてはならないのですが、残念ながら、来月の下旬まで私は立ち会えません。

その間に入居になった場合、テレビが映らないのは致命的。

そのため、すぐにホームセンターにアンテナを買いに行って出発当日に取り付けてきました。

アンテナの取り付け金具




ポールとアンテナ

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接続端子とケーブル







などを購入し、翌日現地に。

電波確認のために14インチのテレビも持参しました。

まずは壁面に土台を取り付けて
P6241887.jpg

その後アンテナを取り付け、接続。
P6241889.jpg

あとはテレビの電波強度を見ながら全チャンネルが最高の状態になるように、ポールを回しながら確認。

最終的にいいポジションで、固定しました。

今回は電波状態が良い場所でしたので、設置が楽でした。

次もアンテナがないので、こちらは足場のあるうちに取り付けてしまいたいと思います。


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昨日・今日と新築にエアコンの取り付けを行った。

本来なら頼むところだが、昨年から次男に様々なセルフリフォームのOJTを行っている。

そのため、今回はちょうどいい機会なので、二人で4台のエアコンを取り付けた。

今回の新築は一階も二階もロフトがあるタイプなので、二階からのエアコンの取り付けはかなり苦労した。

カバーの本体は足場のあるうちに取り付けてあったので、今回は穴あけと配線・配管が作業になる。


しかし初日に思わぬ誤算。

安いフレア工具を使っていたのだが、そちらが破損。

急遽、ホームセンターにフレア工具を買いに行った。




今までは数千円のものを使っていたので、作業が大変だったが、この工具はすごい。

簡単にきれいなフレアをつくることができました。

これで、作業効率は一気に向上。やはりいい道具を使うのが大事ですね。


ポンプは昔からこちらを利用しています。




こいつも使いやすいです。

作業は高所なのでちょっと大変でしたが、となりの自分のマンションの通路から手が届くのでなんとかなりました。

こんなのを
P6211888.jpg

こんな感じで仕上げました。
P6211891.jpg

こんなだったり
P6211894.jpg

こんなだったり
P6211895.jpg

室外機も綺麗にセットできました。
P6211893.jpg

P6211892.jpg

室内もきれいにできました。
P6211887.jpg

P6211886.jpg

最後にすべての動作を確認して、終了。

今日はだいぶ慣れたせいか、あっという間に作業ができました。

息子もだいぶ自信がついてきたみたいです。

これで、一棟目の新築はほぼ終了。週末に引き渡しになります。


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