28号横浜APの話赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
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先日購入したアパートはぼろいながらもなんとか完成しました。

本日は、細かい部分の仕上げに行ってきました。

まずは縁側部分がかなり痛んでいたので、ペンキで塗りました。

before
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s-P3230403.jpg

after
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s-P3230405.jpg

お風呂の排水口
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延長用の塩ビ管を加工して取り付け
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シールでふさいで、最後にカバーをつけました。
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かなりきれいになりました。

あとは、換気扇のひもを交換したり、ちょっとした隙間をシールでふさいだりして、なんとかもう十分なくらい完成しました。

早く入居者決まってくれ~。


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今年の一月に購入した全空アパート。

草刈り時に近隣の方から申し込みがあった部屋はすでに賃貸契約を済ませましたが、残りの3部屋がなんとか完成して、募集を開始しました。

もともと残置物だらけで、さらに汚いキッチン
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引き出し部もないので、今回は別の木材で厚さを調整して封印。完全手抜きです。
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その上からシートを貼って、キッチンパネルを綺麗にしました。もちろん床も貼り直しです。
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こっちの部屋は白できれいにしました。
s-IMG_7124.jpg


お金をかけずになんとかそれなりの部屋が完成しました。

今回の床とキッチンパネルのリフォームにはこちらを利用。
いつも使いますが、とても楽ちんで便利です。



家賃も超激安にして、広告費も積んで、なんとか埋めたいと思います。

もともと安く買っているので、激安家賃でも14%以上の利回りは出る予定です。

早く埋まってほしいです。

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