21号(新築AP)の話赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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  • コインパーキング 最初の料金回収

新築アパートに併設したコインパーキング。

いろいろ調べて、すべて新品ですが、格安で導入しました。

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2/27から稼動して、3/26までの約1ヶ月間です。

正直、ある日突然完成し、周辺にもまったく告知していなかったので、どんなものになっているかは興味心身でした。

通常の月貸しでは12000~15000円です。3台分しかないので、ちょっと効率が悪いのでどうしようか迷ったのですが、それほどの初期投資がないので、とりあえずやってみました。

結果はこちら
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約6万円

一台あたり20,000円でした。

最初にしては上出来ですかね。

これから、認知度も上がっていくので、だんだん稼働率も上がると期待しています。

とりあえず、一台15000円とすると、45000円が月貸しの場合、

+15000円がコインパーキング投資による+収益です。

このままの水準で推移すると、投資効果は13%以上です。

まあまあですかね。

劇落ちです。下の画像をクリック!!
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健美家コラムを 更新しました。こちらも是非読んでください。 
繁忙期で残った『負け組部屋』をどうする?

4/9開催!! 沢さんと菅井さんのセミナー 私も参加予定です。

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  • (仮)横浜大家の会 見学会&新年会

昨日は、(仮)横浜大家の会 見学会&新年会がひっそりと行われました。

平日にもかかわらず、12名の方に今回の新築物件を見ていただきました。

そこでは、今回の物件での様々な工夫をお話させていただきました。

実は、この物件でひとつだけどうしても上手くいかない部分があり、どうしようか悩んでいたので、物件見学の際に皆さんにアイデアをだしていただきました。

やはり、多くの人に意見をいただくと解決できないと思っていたポイントも解決案が見つかりました。

今回の優秀賞は羊野君。自分の物件で苦労しただけあるのと、若い頭でいいアイデアいただきました。

これで、部屋としてはかなりいい感じに仕上がるのではないかと思います。

まだ引渡し前ですが、募集も早々に開始していますので、早く満室にしたいと思います。

あと、女性陣からお祝いもいただきました。ありがとうございます。

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その後は、駅まで歩いて新年会。

格安ながら、いろいろおいしくいただきました。

あと、女性陣から今度は横浜グルメ会をやりたいという声が上がりましたので、そのうち企画したいと思います。

と言っても私が企画するものですから、それほど大したグルメにならないのは明らかです。


その後は、一部の若者に連れられて二次会で久々にスナックに行きましたが、スナックなどは数年ぶりで、皆さんが女性人と盛り上がる中、静かにウイスキーを飲んでいました。

いろいろ準備は進んでおり、1/20過ぎぐらいには決済できるのではないかと思います。


今年も応援よろしくお願いします。下の画像をクリック!!
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2016年もチャレンジします!!


渋谷開催!! 沢さんのセミナー 黒木さんも登壇されるようです。

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