物件見学・情報収集赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



スポンサードリンク

不動産投資ブログ カテゴリ

カウンター 不動産投資ブログ

不動産投資ブログ お勧め本

お勧め本をまとめました     

私の新刊 必読本です。


岡本さんの新刊です。初心者の必読本


沢さんの新刊 お勧め


コインパーキングの儲けの秘密


銀行員の頭の中を知りたい方


海外投資を考えている方にお勧め


岡本さんの新刊です。

不動産投資ブログ 検索フォーム

不動産投資ブログ 最新コメント

不動産業者関係  リンク

google +1


日曜日は福岡で野中さんの新築物件を見学させていただきました。

事業戦略・ユーザーインターフェースなどいろいろ考えられていて非常に勉強になりました。

若い人でも本気でやっている人はなかなか凄いですね。

正直、自分ももっと考えなくてはならないと思うことがありました。早速、いい部分は取り入れさせていただきます。

壁5層 RC
s-P4230433.jpg

物件の一室を事務所として利用。私も欲しいです。
s-P4230438.jpg

こちらも壁5層
s-P4230456.jpg

こちらは次にやる予定の戸建て賃貸の参考物件のようです。
s-P4230477.jpg

相当、格好いいですね。
s-P4230481.jpg

私も、先日土地を購入しているので、戸建て賃貸村をやる予定です。まだ先ですけど。

それぞれが細かいこだわりがあって、ちょっと自分自身バッサリコストであきらめていたものも取り入れられていて、ユーザーのことを考えれば、やはり使い勝手を究極まで追求する姿勢はもっと持たないとと反省しました。

次の物件には生かしたいと思います。

野中さんありがとうございました。


大幅下落です。
今年も応援クリックよろしくお願いします。下の画像をクリック!!

    ranking_banner.gif


健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
この時期でも結果を出している人の思考回路は?




いろいろバタバタしていて、書くのが遅くなりました。

先週友人のFさんの新築RC物件を見せていただきました。

京浜東北線の品川にほど近い駅より平坦徒歩数分の立地にRCの壁式5層14戸の1LDKでした。

s-P2170396.jpg

エントランスも格好いいです。
私は、一昨年似たような物件を建てたのですが、エントランスの壁を黒くして、若干くらいかなぁという感じがあったんで、白い壁はなかなか良かったです。

s-P2170450.jpg

宅配ボックスとポストも格好いい。

s-P2170401.jpg

平均の広さは33数平米前後、非常に良く考えられた間取りでこれしかないという感じでした。

東京都は40平米以下ではシングルルーム条例に引っかかるので最大で14戸まで。まさに限界ギリギリでした。

すべての部屋はリビングを中心に考えられ、広くとられていて、非常に使いやすいと思います。

s-P2170403.jpg

対面キッチンもありました。

s-P2170406.jpg

その分寝室やトイレ、脱衣所に多少のしわ寄せがいっていましたが、とくに大きな問題がありません。
しいて言うと、やはりトイレが狭い。男子の場合、あと10cm欲しいというのが感想です。
この辺りは出来てみないとわからないこともありますので、難しいところです。

s-P2170445.jpg

あっという間に満室になると思います。

さらに、コストダウンもしっかりしていて、利回りは8%以上。素敵です。

Fさん素敵な物件を見学させていただきありがとうございました。

大幅下落です。
今年も応援クリックよろしくお願いします。下の画像をクリック!!

    ranking_banner.gif


健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
今年の賃貸募集での大失敗!


3/25 沢さんと渡邊さんのセミナーがあります。。 
290121seminar.jpg