14号(戸建)の話赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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先月末に購入した物件のリフォームが始まります。

明日はまず解体から。

今回は土地売り、戸建て建て替えもいろいろ検討しましたが、結局しばらくは最低限のリフォームで低価格で貸し出すことにしました。

しばらく貸したあとで、壊して新築を建てることになると思います。

ということで、今回は、水周りや一部大変な大工工事をすべてA.boxさんにお願いして、その他をセルフリフォームで格安仕上げすることにしました。

明日朝の解体や工事の前に資材置き場になるように、荒れ果てた小さい庭の部分の木を切り倒し、きれいにしてきました。

最初はラチェットハサミで枝きりをしていましたが、結局、手動ノコギリでも大変なため、丸ノコを導入して、切り刻みまし
た。



明日がゴミの日なのですべて出したいと思います。

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昨年購入した築古テラスハウス。

2戸のうち1戸を購入した。ぼろぼろだったしテラスハウスの一つのため建て替えもできないので、のでものすごい格安で購入。その後フルリノベーションして現在、賃貸に出しています。

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利回りは14%ぐらいです。

ただ、この物件はもともと別の狙いがありました。

隣を買えば、かなりきちんとした戸建てが建てられる用地になります。

そのため、隣を将来的に買うもしくは、売ることがこの物件の本当に狙いでした。

先日、ハワイから帰ってくると、ある不動産業者から留守電と手紙がきていました。


なんと、となりの不動産に興味がありますか?という話です。

すぐ電話して、売却するなら購入する意思があることを伝えました。


どうも、私が出発してすぐに連絡があったようで、相手方は無視されているので、まったく興味がないと思っていたようです。

そのため、どうもあきらめていた感がありました。


当初は売却と賃貸に出すの両方で検討していたようですので、今後どうなるかはわかりません。

こちらもリフォームしたばかりですので、すぐに壊すのも忍びない。


ただ、これで近い将来こちらの狙い通りになるような気がします。


これを購入するとかなり大化けするはずですので、じっくり攻めて行きたいと思います。

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です。

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