海外投資赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
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40,000部発行



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  • ワイキキコンドミニアムの調査

ハワイでは様々な物件を見てきています。

まずは私の二番目のコンドミニアムの内装チェックです。
完成してからみるのは今回が初めて。

LDKは広くて素敵です。
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キッチン
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リビング
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絵もセンスいいですね。
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メインの寝室
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バスルーム
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洗面化粧台
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ラナイは広くて見晴らしも最高です。
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サブの寝室
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全体的にきれいになっていて、競争力は問題なしです。

次は友人が買い付けをいれたお部屋を見学
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細かいところをいろいろ直さなくてなりませんが、それなりに運用できそうな感じです。

こちらはリフォーム中の物件を見学
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なかなかいい感じでした。ここは眺望もよかったです。

最後に先日リフォームが完了したばかりのエバン邸に遊びにいきました。
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リビングの段差がなくなり、一体感のあるLDKに生まれ変わっていました。
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ハワイの物件も毎年毎年高くなっていて、なかなか手が出しにくくなってきています。

また、バケーションレンタルをする日本法人にはFHBは融資をつけないという話がありました。

これで法人での所有がかなり難しくなりました。

日本と同じく融資がとれないのとなかなか投資としては難しくなりますね。


大幅下落です。
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サラリーマンを辞めて良かった!!人生を変えた選択


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  • 日本に帰ります

ちょっとタイに仕事できていましたが、本日、日本に帰国します。

今回は物件の決済と新規物件の見学でした。

海外はなかなか日本と比べて思い通りに行ってませんが、いろいろ調べていくと様々なことがわかってきます。

でも、効率的にはやはり日本ですね。

海外はある程度の資産分散やリスクヘッジとしては大事だと思いますが、日本で頑張る方が楽なことは間違いないです。

日本でも海外でもそうですが、不動産屋さんやコンサルの言う通りに買って儲かるわけがありません。

日本ではそう思っている人は少ないかもしれませんが、海外だと人の勧めのまま買う人が多いですね。

ただ買うだけで儲かるものなど、絶対になく、そんなものがあればお金持ちがみんな買います。

どこでやるにもそこでのルールなどを理解しておかないと、最終的に利益を残すことができないですね。

今、ハワイとタイはいろいろ立て直しをしたいと思っていますが、やはり、それなりに自分が入り込んで改善しておかないとなかなか続けられないのが現実です。

来年はそのあたりを少しずつ立て直していきたいと思います。


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三和エステートさんのセミナーです。今回は沢さんと鈴木学さんです。
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