海外投資赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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  • タイムシェアのお話

毎日、予定がびっしりで忙しいです。

昨日は朝からタイムシェアの話を聞いていました。

ニューヨークでは私の所有するタイムシェアのポイントで宿泊しましたが、こういう場合の問題は必ず、タイムシェアのポイントをさらに買い増せという押し売り行為があることです。

英語で色々忙しいと断っていたのですが、相手の押しに負けて今回は聞くことになってしまいました。

当日は、いつものことですが和やかな雰囲気で始まります。

・年間どのくらい旅行するのか
・どれくらい使うのか
・飛行機は乗るのか
・クルージングに興味あるか
・レンタカーも使うか

まあ、今回は世界一周中ということでそこそこの費用を話ししましたが、これからの相手の押しは強いです。

全部足すと数百万になるので、それならタイムシェアのポイントを使えば安くなるという理論展開が始まります

私が、あなた方のシステムはアジアを対象にしていないので、日本人には使いにくい
クルージングも日本のは対象外である
飛行機はデルタはそんなに使えない
レンタカーもそんなに使わない

そんなことを英語で色々言っても、こちらも日本語と違い押しが弱いです。

相手は絶対にこれを買い増すべきだと一方的な論理展開で攻め続けます。

私は冷静にアジアの宿を見せてくれ
日本の宿はいくつあるのか。どんな名前のホテルや旅館か
飛行機はJAL か ANA が90%である。
デルタに日本初の便がいくつあるのか知っているのか
カリブ海のクルージングにわざわざ来ない

冷静に英語で喋ります。

でも、相手は買ったほうが特だの一点張り。

価格はたったの20万ドルだと。二千万円ですよ。

でも今なら10万ドルにまけるからどうかと価格で攻めて来ます。

さすがに私もだんだん頭にきて、英語で喧嘩しました。

久しぶりです。

今、日本の宿見せろ!!
出てきたのは、しょぼい日本のタイムシェアの一部です。

リゾートトラストも出てきましたが、箱根などは抜かれています。

そんなところしかないなら、日本でだって利用できなくてポイントが無駄になるだけ。

日本の航空会社を予約してみせろ!!

アメリカ人が日本人のお金で楽しめるシステムにそんなお金なんか出せるわけないと。

英語はネイティブを相手にすると自信がないから抑えめに話をしてしまいますが、こういう時はやはり激しく大声で言ったほうがいいですね。
さすがに最後は諦めたようです。

しかし、アメリカ人の押しはなかなか強いですね。こういう押しに勝てると英語にも自信がついてきますよね。

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健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
空室が埋まらない!! 業者における物件紹介の優先順位を理解する

  • ワイキキコンドミニアムの調査

ハワイでは様々な物件を見てきています。

まずは私の二番目のコンドミニアムの内装チェックです。
完成してからみるのは今回が初めて。

LDKは広くて素敵です。
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キッチン
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リビング
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絵もセンスいいですね。
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メインの寝室
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バスルーム
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洗面化粧台
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ラナイは広くて見晴らしも最高です。
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サブの寝室
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全体的にきれいになっていて、競争力は問題なしです。

次は友人が買い付けをいれたお部屋を見学
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細かいところをいろいろ直さなくてなりませんが、それなりに運用できそうな感じです。

こちらはリフォーム中の物件を見学
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なかなかいい感じでした。ここは眺望もよかったです。

最後に先日リフォームが完了したばかりのエバン邸に遊びにいきました。
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リビングの段差がなくなり、一体感のあるLDKに生まれ変わっていました。
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ハワイの物件も毎年毎年高くなっていて、なかなか手が出しにくくなってきています。

また、バケーションレンタルをする日本法人にはFHBは融資をつけないという話がありました。

これで法人での所有がかなり難しくなりました。

日本と同じく融資がとれないのとなかなか投資としては難しくなりますね。


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健美家コラム本日更新しました。こちらも是非読んでください。 
サラリーマンを辞めて良かった!!人生を変えた選択


今週末です!! 4/15 再び、沢さんと渡邊さんのセミナーがあります。。 
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