リフォーム・リノベーション赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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梅雨に入り、なかなか進まなかった物件塗装ですが、なんとか終わりました。

昨年は台風被害もあり、雨漏りが発生したりした物件ですが、今回の塗装でやっと蘇りました。

物件は全体のイメージを変えない程度に色分けを変えて、現入居者にもリニューアルイメージを持ってもらえたのではと思います。

また、どっちもどっちでしたが、新しい方がインパクトがある気がします。

この物件は現在満室ですが、今後退去が発生しても、綺麗になっていると決まりやすいと思います。

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第12回 海外不動産投資のメリット・デメリット

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昨年末よりずっとやっていた民泊部屋がやっと完成しました。

部屋はもうすでに完成していたのですが、やっと民泊の許可証がおりました。

最後の片づけをして、近日中に募集を開始しようと思います。

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しかし、オリンピックを狙って作った民泊部屋ですが、ほぼ投資の割には儲からないと思います。

来年、なんとかオリンピックをやってインバウンド需要が戻ればいいですが、基本的には3-4年はインバウンドがもどることはないと思っています。

まだ世界は新型コロナ感染者が増え続けているし、日本はぎりぎり持っているとはいえ、規制が解除されれば感染者が増えるのは当たり前です。

基本は4年間インバウンド需要が0として成り立つかどうかを判断したいと思います。

まあ、ここは自宅からも近く、自己使用もできるので、空室なら空室で投資家サロンにでもしてしまおうと思います。

とりあえず、横浜に遊びに来ることがありましたら、ご利用検討してみてください。

若手の投資家には破格の値段で貸し出しますので、遊びに来てくださいね。

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