満室経営赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
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  • 日本最終日

あと二時間で世界征服の旅に出かけます。

昨晩は、夜中の二時過ぎまで残務に追われていました。

今朝も6時前から、いろいろバタバタやっています。

本日は、4月に発注していた駐輪場工事が昨日終わったため、朝一に現場にチェックに行ってきました。

入り口は階段を半分潰して、スロープにしました。
IMG_0499.jpg

通りやすいように道幅も広げました。
IMG_0502.jpg

価格が安いので車用をつけました
IMG_0505.jpg

こちらの指示通り、きちんとできていました。

これで、無駄に駐車場潰さなくてよくなりました。

次に、金曜日退去の部屋を確認。

管理会社さんからシャワーが水漏れしているので交換と言われていましたが、根元をきちんとモンキーで閉めたら、漏れは完全に止まりました。

予想通りです。これくらいは見つけてくれると助かるのですが、何も知らなければ、そのまま交換修理となります。

IMG_0507.jpg

その他、ボードアンカがバカになっていたり、電球をLEDに交換したりと細かいところを直して終了。

この部屋はとても綺麗に使ってくれていたので助かります。

クリーニングすればすぐに貸せそうです。

あとはシェアハウスのシャワーヘッドを交換して、終了です。

海外からもリモートで賃貸業はいつも通りにやりますが、明日からは旅行ブログになってしまうかもしれません。

それでは。



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  • 宅配ボックスが空かない&開かない

所有物件で、宅配ボックスがずっと閉まったままという連絡を管理会社さんよりうけました。

そのため、管理会社さんにスペアキーを送ってみてもらうことにしたのだが、たまたま、本日現地に行ったので、自分で確認してきました。

上下二段のタイプなのですが、まずは上の段は鍵で開けても全く開きません。

壊れたとのかと思い、とりあえず下の段を開けてみました。

中には、二年以上前のアマゾンの郵便物が入っていました。

受取人の名前を管理会社さんに伝えて、確認してもらったところ、以前に退去した方のものでした。

とりあえず、取り出して保管。

管理会社さんより連絡とってもらうことにしました。

その後上の段を数字を0001から合わせて開錠。

ラッキーなことに500番台だったので、それほど時間がかかりませんでした。

しかしそれでも開かない?

なんとなくこじってみると、少しずつ開きます。

何とか無理やりこじ開けると、マグネット磁石が劣化して張り付いていました。
s-IMG_7480.jpg

s-IMG_7482.jpg

二年間開錠されなかったせいでしょうか。

新しくマグネットシートを貼りなおして完了。



無事、使えるようになりました。

でも、二年間も開かずの宅配ボックスだったのにはびっくりです。

もう少しこまめにチェックが必要ですね。


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