物件購入赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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  • 物件調査の毎日

最近は毎日のように値下げ物件の連絡が入るので、物件調査を行っています。

融資の関係もあるので、新しい物件しか見ていなかったのですが、昨日の信金さんからの力強いお話もあり、築古で資産価値の高そうなものも見るようにしています。

普通に経営できていれば、今は無理して売る環境ではないような気もしますが、今売る人は業者に頼まれて売れたらラッキーと思って出しているか、苦しくなってなんとかしたい人かのどちらかではないでしょうか。

買うなら後者の物件ですね。

コラムにも書いたのですが、無理して買わなくてはならない理由もなく、地味に探してみたいと思います。

ただ、ここ数年のものに比べるとみんな良く見えてしまうので、頭を10年前の基準に戻すべく、私は過去に検討した物件をすべてファイリングしているので、その頃の物件と比べて今の物件を見るようにしています。


もう一声欲しいですね。



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セミナーで話します 
2019年6月23日(日) 10:00~12:00(9:30受付開始)
TKPガーデンシティPREMIUM秋葉原 カンファレンスルーム2C
。 
赤井誠様「負けない不動産投資の考え方」



  • 札幌 秘密基地 契約完了

昨日、札幌に移動し、無事、区分マンションの契約完了しました。

IMG_5460.jpg

色々時間的にもタイトで前日の夜中に現金を下ろし、飛行機で久しぶりに何百万も運びました。

売主はすでにサポート付きのマンションに転居しているおばあさん。

なかなかしっかりしていてうちのお袋よりやや歳上の方でした。

早く現金化したいということで、申し込みから数日後に決済となりました。

IMG_5454 (1)

その後、現地に移動し様々な手続きとリフォームの打ち合わせのため、物件の一部を解体。

梁が多くて、なかなかプラン的には苦労しそうですが、なんとかできるような気がします。

水回りが一番大変そうですが、まあなんとかなるでしょう。

管理事務所に近日中にリフォームの届けを出して、六月中にはリフォームを開始したいと思います。

7月中には住めるようにしたい思います。

IMG_5458.jpg


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