トラブル対応赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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  • またまた空室連絡とクレーム

日曜日に二つの退去があり、現在の4つと合わせて6室の空室になります。

そんな中、管理会社より入電。

一つは退去連絡。

このかた、散々騒音問題で揉めて、揉めた相手をこの前退去させたのに、自分も退去するとは。

参りました。

この物件は開けばすぐに決まるので多分大丈夫だと思いますが、今年は退去の波が止まりません。

物件数も増えているので、仕方ないといえば仕方ないですが、淡々と入居付けを頑張るのみです。


もう一つは騒音クレーム。

同じ物件の他のお部屋から最近引っ越してきた人が夜中に電話していて声がうるさいとのこと。

一階にロフトがある物件なので、どうもロフトで寝ながら、上むいて喋っていて、それが上の部屋に響くようです。

この物件、音対策も相当しっかりしているのですが、どうしても完全とは言えません。

人によって感じ方も違うので何頭もいえませんが、早急に連絡して初期段階でこれ以上のクレームに発展させないようにしたいと思います。

今年は今までにないくらいの退去があり、それがかなり繁忙期の終わりから4月に入ってになるので、どうにも埋まり方が悪いです。

もちろん全空物件を購入したこともあるのですが、今、さらなるテコ入れを行なっている最中です。

賃貸業は空室とは常に向き合ってやっていかなければいけないビジネスなので、継続力と忍耐力は本当に必要ですね。


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昨日、知らない番号から入電。

誰かと思って出てみると、私のとある物件の管轄の警察署。

話を聞くと、夜、近くの若い女性が若い男に襲られたとのこと。その通り道が私の物件の前の道。

私の物件には4つの防犯カメラがついているので、それにその二人が写っているのではないかということ。

そのため、どうしても映像が見たいとの連絡でした。


今まで、この物件の映像は見たことがなく、ネットでのアクセスもやったことがありません。

そのため、モニターとマウスなどを用意して、現地で確認することにしました。

s-IMG_7346.jpg

現地でいろいろ準備していると、一台の怪しい車が。
高速道路の追い越し車線で突然後ろについたクラウンを見たときと同様な不思議な予感がしたら、やはり警察のかたでした。


いろいろ準備して、想定される時間でのビデオを再生。

しばらくすると、「こいつだ~」との叫び声。

s-IMG_7349.jpg

無事、被害者も加害者も写っていたようでした。

USBにその時間帯のビデオをコピーして、終了。

いろいろ確認やら、なんやらで2時間以上かかっちゃいました。

でも、これで事件が少しでも進展してくれればいいですけどね。

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