トラブル対応赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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今日のワイキキは雨でした。

このところ、雨が多いのでハワイで海で遊びたいと思ってきた旅行者の方はちょっとかわいそうです。

しばらく雨が続きそうです。

私は、今一人でハワイ入りしていますが、日本の寒さから抜け出して、涼しい夏を過ごしながら、コラムやセミナー資料の書き物を毎日しているので、ちょうどいいです。

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できれば、打ちっぱなしぐらいは行きたいのですが、そのうち晴れるでしょう。


さて、本日も日本の管理会社さんと連絡を取りました。

昨年の11月より滞納が始まった人がいます。

この回収をお願いしていたのですが、少し進展がありました。

本人は1月中に滞納分を支払うと言っていましたが、残念ながら支払われませんでした。

そのため、保証人に連絡。

とりあえず、12月分までは回収できました。

1月分に関しては2月15日までに支払うということでしたので、とりあえずそちらを待つことになりました。

その日に入金がない場合は保証人から支払ってもらいます。

この方は7年前にこの物件を中古で購入した時からずっと住んでいる方で、今まで一度も滞納もなかったし、更新料もきちんと払っていただいていた方なので、ちょっとびっくりです。

何かあったのだと思いますが、また、きちんと支払いして長く住んでもらえると嬉しいんですけどね。

一応、12月分まで回収できたのはある程度の進展だと思います。

まあ良かったです。

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所有物件の一つの部屋に年末に泥棒が入ったとの連絡が来ました。

この物件は一度、炙りでやられたことがあるのですが、その時はペアガラスが破れず未遂に終わりました。

しかし、窓の修理代と再発防止費用として保険対応しました。

再発防止にはその部屋と今回泥棒に入られたという部屋の二つにシャッターを取り付けました。


そのため、連絡を受けたときに、シャッターでも壊されたのかと思いましたが、原因は入居者の鍵のかけ忘れらしいです。

しかし、入居者が警察に届け出をしたので、その後はいろいろ大変でした。

まずは防犯カメラのチェック。

この物件は建物全体を4台のカメラで監視しています。

それを警察に提出。

そして、その後、警察から内部の犯行の可能性と言うことで、入居者全員の顔写真の提出を言われました。

現在ここ。


今後どうなるかわりませんが、万が一にも入居者間の問題だとすると、間違いなく退去が二件発生します。

そんな方はこのアパートには住んでいないことを祈りつつ、経過を待ちたいと思います。


でも、せっかくシャッターまで付けてあるのに、シャッターも閉めず鍵もかけ忘れるとはもう少し自分の身は自分で守って欲しいです。

まあ、悪いのは入った泥棒ですけどね。

この物件はデザイナーズのため、一階にシャッターついていませんが、やはり一階部分はシャッター必須ですね。

あと、二部屋分保険ではカバーできなかったのでシャッター付けていませんが、近いうちに予防もかねて、シャッター工事入れたいと思います。

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