トラブル対応赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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毎日、本当に忙しくてブログもなかなか更新できません。

そんな時にトラブル連絡。すぐに直してほしいとのこと。

クレセントのロックが効かないとのこと。

理由が良くわからないで、とりあえず、CRCと綿棒で掃除すれば直るかも?

もしくは壊れていたら交換すれば大丈夫ということで、事前にホームセンターで汎用のクレセントを購入していきました。




こんなやつです。
IMG_5776.jpg

現場に行って、クレセントを見てみると確かにロックをしても回ってしまいます。



取り外してみるとやはりロックの部分の止めが壊れていて、ロックをしても真ん中の円盤が軸から緩んでいて、クレセントが回ってしまいます。
IMG_5774.jpg


IMG_5775_20190617235235070.jpg


そのまま、購入したクレセントを取り付けると無事うまく動きました。

作業時間は10分ほど。

ついでに除草剤を撒いて帰ってきました。

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  • お風呂から出られない!!

昨日、入居者から入電。

お風呂のノブが壊れて、お風呂から出られなくなった!!と入居を決めてくれた仲介会社に入電。

主人に助けてもらってやっと出られたので、すぐになんとかしてほしいとのことです。

この物件は自主管理のため、そのまま私に連絡が入りました。

ただ、その時は金沢。

本日、朝一で出かけてきました。

行ってみるとプラスチック製のドアノブで、内側が破損していて取れてしまっていました。
IMG_5388.jpg


このままだとドア閉められらないので、近くのホームセンターに。

バックセットは100mmで、お風呂用、なかなかありません。

ちょっと違うけど、似たようなものを買って工事してみました。

IMG_5391.jpg


今のラッチも特殊でノブだけの商品ではあうものはなく、結局ラッチがちょっと違うセットものを購入してきました。

しかし、予想通り入りません。


仕方ないので、用意しておいた金鋸でガリガリガリとカット。

IMG_5390.jpg


なんとか入れることができました。

その後、何度か試行錯誤がありましたが、無事取り付けることができました。
IMG_5398.jpg


とりあえず、入居者さんからはありがとうとお茶とお菓子をいただきました。

IMG_5400.jpg


無事、解決できて良かったです。


自分の物件に住んでいる人には少しでも快適に住んでもらいたいし、自分も退去リスクを減らして、収益もあがるし、こういう仕事を見ている子供のOJTにもなる。

自己満足で一緒に働いている社員や仲間に迷惑をかけてもいけないし、私は仕事においては、自分に関わっている仲間が良かったと思うようにしたいと思っています。

それ以外の他人にどう思われるかは二の次です。

ということで、作業後に退去部屋のチェックもしてきましたが、こちらは猫部屋でしたが、ひどかったです。

一年ちょっとの入居で壁紙全損。

泣きそうです。


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