満室対策・入退去赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



スポンサードリンク

不動産投資ブログ カテゴリ

カウンター 不動産投資ブログ

不動産投資ブログ お勧め本

お勧め本をまとめました     

私の新刊 必読本です。


岡本さんの新刊です。初心者の必読本


沢さんの新刊 お勧め


コインパーキングの儲けの秘密


銀行員の頭の中を知りたい方


海外投資を考えている方にお勧め


岡本さんの新刊です。

不動産投資ブログ 検索フォーム

不動産業者関係  リンク

google +1


最近、また退去が続き、完全満室からまた遠ざかっています。

明日も突然退去連絡がはいり、退去立ち合いしなくてはなりません。

s-IMG_3277.jpg

一月前、退去連絡のため、来月の頭までの家賃はいただくので、それはそれで助かるのですが、突然の退去はやめてほしいですね。

明後日からお盆休みでちょっと出かけるので、その前に立ち合いと作業の手配をやらなくてはなりません。

最近は、3歩進んで2歩下がる 感じです。

今回の退去物件は、今年の3月末から8室中5室の退去です。

驚異の退去率。

今まで、安泰だったので、それが一気に同じ時期に来たって感じです。

まあ、こんなこともあるんですね。

とりあえず、今は満室なので、来月の頭の家賃をもらっている日までにきまってほしいですけど。

今週は業者さんもほとんどお休みなので、早ければ来週末から見学ができるようにしておきたいと思います。

頑張らないと。



応援クリックよろしくお願いします。下の画像をクリック!!

    ranking_banner.gif

健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
空室が長引いていた原因がわかった!!

所有物件が増えてくると、とにかく、人の出入りが多くなってくる。

今年は久しぶりにその大波が押し寄せている。

繁忙期前に4室の全空物件を購入したのと、その後、3月末までに8室の退去。

なんとか9室まで埋めましたが、4月に3室の退去。5月に2室の退去。さらに7月に1室。

そして昨日・今日と8月退去と9月退去の連絡がきた。

計20室。月に二室以上の割合で退去がきています。

s-IMG_7109.jpg


その後、埋めたのは6室。計15室埋めましたが、あと空室予定入れて5室の空きとなりました。

いろいろな手を使って、頑張っていますが、なかなか大変ですね。


こちらも是非読んでください。 
空室が長引いていた原因がわかった!!


これからお盆の間は店舗も休みに入るので、8月後半から9月にかけて、また気合入れて頑張りたいと思います。

一番、気を付けたいのは時間的損失。

退去から内見可能にするまでに時間をかけないように、すぐに簡易清掃はしたいと思います。

前回は、退去後、業者さんに頼むと10日以上かかるのを自分で一日で仕上げて、結局、10日で決まりました。

今回もお盆中に一部屋は終わらせて、すぐに内見可能にしていきたいと思います。

いつになったら完全満室になるのでしょうか。

来年は退去が少ないことを期待して、今年もなんとか乗り切りたいと思います。

絶対に年間平均稼働率は95%は割らないようしたいと思います。


応援クリックよろしくお願いします。下の画像をクリック!!

    ranking_banner.gif