満室対策・入退去赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
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40,000部発行



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そろそろ、世界征服の旅もあと三日となりました。

出発前に自主管理物件、管理会社に委託している物件など、いくつかの空室がありましたが、昨日もまた一室申し込みいただきました。

これで三つ目ですが、全て自主管理で募集をお願いしていた部屋ばかりでした。

管理会社さんにも色々お願いしましたが、残念ながら成果なし。

今後に期待したいと思います。

自主管理物件と管理会社物件、他社の客付け会社から見れば、自主管理物件のほうが優先順位が高いです。

この辺りはこちらに書きましたので、ぜひ、ご一読を。

空室が埋まらない!! 業者における物件紹介の優先順位を理解する

この時期に三つなのでまあまあの成績ですが、まだまだ空室もあり、正直、帰国が再度気合の入れなおしです。

この旅で色々疲れることもありましたが、リフレッシュできたことと、次の目標がはっきりしてきたことだけは間違いありません。

やはり、空室はきちんと埋めておかないと、じわじわボティーブローのように効いてきます。

できることをきちんとやり、ダメならすぐにやり方を変更するという考えをきちんと持って取り組まないと。

色々な人に不義理をすることは好みませんが、それによって判断が遅れても仕方ないですね。

今回の旅では、リモートで全てが問題ないようにしたつもりでしたが、やはりやってみると色々できないこともでてきますね。

この辺りは帰国後に改善して、次の旅はもっと気楽に行けるようにしたいと思います。



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いまさら聞けない?海外物件購入のメリット・デメリット







旅のブログは応援も少なく、たまには毎晩色々やっている日本の不動産について本日は書きたいと思います。


今朝、所有している駐車場に申し込みがあったとインターネットの月極め駐車場募集サイトから連絡がありました。
5/31に解約された場所でしたが、6/16から使用開始したいとのことでした。

申込書を見て見ると退去した同じ寮の方。

おそらく転勤での入れ替わりだと思います。

駐車場はそれほど賃料も高くないですが、手間もかからないので、楽です。


時間もないので、現在夜中ですが、google drieve にアクセスして契約書と車高証明書と契約指示書を作成してメールで送りました。

後は捺印して完了です。

今までは個人的なネットワークドライブで色々やっていましたが、トラブルだらけでうまく行きませんでしたが、google drive はとてもいいですね。

正直、世界中で仕事する場合は、もうこれなしではやってられません。

現在は不動産関係の書類等は全てここに置いてあるので、日本でも世界中どこでもストレスなく同じようにアクセスできることに非常に感心しています。

これで、世界一周中に二つの申し込みをいただきました。

あと、二つぐらい申し込みもらえると嬉しいですけどね。

だんだん自分のやりたいことができるようになってきているのは非常に嬉しいです。

もちろん、今回の旅で色々できないこともわかっているので、それも対策が必要ですけど、こちらもネットで発注しているので、日本に帰ったら、もう必要なものは揃っていると思います。

明日は、ポーランドからチェコのプラハに移動します。


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