満室対策・入退去赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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本日、シェアハウスの来月退去予定の部屋に内見がありました。

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とりあえず、もう入居が決まっていて、空いている別の部屋を見ていただきましたが、たまたま、退去予定の部屋に入居者がおられたので、お願いして見せてもらいました。

(本人は韓国の20歳の女性なのですが、部屋に複数の下着が干してあったので、ちょっと焦ったのは内緒です。)

結局、10時に待ち合わせした女性が申し込みしたいということになり、この時点で満室予定。

12時に待ち合わせしたメキシコ人の女性には部屋がない状態になりました。

ただ、待ち合わせはしたので、駅に迎えに行って、現状をお話しました。

とりあえず、彼女たちが入るのは4月の後半なので、もし、部屋がなくて困るなら約1ヵ月なら住むことができるということ。

他のシェアハウスも見る予定なら、できればそちらに決めた方が引っ越しの手間がないということをお伝えしました。

とりあえず、一か月でもかまわらないので、ぜひ見たいというので、ご案内しました。

部屋は気に入ってくれましたが、とりあえず、他のシェアハウスの見学に行ってもらいました。

ただ、この方、まったく日本語できません。

非常に良さそうな方でしたので、希望があれば、私がなんとか通訳しながら住んでもらっても構わないと思っています。

今のところ、連絡がないので、ほかにいいところが見つかったのであれば、よかったですけどね。


ということで、無事、ハワイ行く前に、こちらのシェアハウスは満室予定になりました。

もう一つのシェアハウスも4/1から満室なので、安心です。

シェアハウスは上手くいくと非常に効率が良く、それぞれ、15% 30%の利回りで回っています。

あとは、アパート関係なんですが、ちょっと繁忙期逃した感があるのが心配です。

まあ、なんとかします。



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本日は、先日台湾の女の子が退去した部屋に今度は韓国の女の子が入りたいということで、内見の案内をした。

この部屋は、何度も内見希望をもらってもなぜかドタキャンが続いていたのですが、今月末までに、

27日 韓国人
29日 日本人
29日 メキシコ人
30日 日本人

の順番で内見の案内があります。
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空室は一つで、4/6に韓国の女の子が退去になるので、この4人の中で2人決めてしまいたいと思っています。

でも、最近分かったのですが、やはり、本気で入る気がある子はメールのやり取りでわかりますね。

本日内見した韓国の女の子も非常に礼儀正しいかったです。

あとは青森からくる日本の女の子とメキシコの女の子がきちんと応答してきます。
ただ、メキシコの方はやり取りはすべて英語ですが、完全にブロークンです。

何度かどう読んでも理解できなくて、こういう意味か?と英語で聞き返しました。
日本語もちょっとしかできなそうなので、少し不安です。

まあ、留学にくるくらいなので、何とかなるでしょう。

個人的にはいろいろな国の方との交流は楽しいので、多国籍化図りたいですけどね。

ということで、本日は韓国人の方。

雨が降っていたので、駅まで車で迎えに行って、物件に案内しました。

もうすでにワーホリで日本に来ていて、ほかのシェアハウスに住んでいるのですが、職場が遠いのでこちらに入りたいとのことです。
見た感じも話した感じもとてもいい子で、シェアハウスもオーナー?もとても気に入ってもらえました。

すぐに、今のシェアハウスに退去連絡を出して1ヵ月後の4/27日から入居となりました。

そのため、彼女には4/6に空く予定の別の部屋に入ってもらうことにしました。

あとは29日に二人の内見があるので、そちらでどちらかに決めてもらえれば、しばらく安泰ですね。

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