満室対策・入退去赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
fc2ブログ

赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



カウンター 不動産投資ブログ

不動産投資ブログ 検索フォーム

不動産投資ブログ 最新コメント

不動産業者関係  リンク

先日、自主管理物件で退去がありました。

仕方ないので、退去立会と掃除の準備をして物件へ。

立会はまあまあいろいろありましたが、網入りガラスの割れが二枚。こちらは入居者の保険で対応するようにして、その他は一部の床と壁の補修費をもらって完了です。

保険対応はこれからですが、入居者もわりあいきちんとしているので、保険会社とやり取りしてなんとか終わりそうです。

あと一部のクロス貼り替えは息子に任せました。

立会に向かう途中で仲介さんから入電。

内見したい人がいるらしいです。

立会後、部屋でいろいろやっていると、仲介さんと入居希望の学生とお母さんがやってきました。

話を聞いているとどうも二軒目らしい。

さっきと比べて・・・・・・といろいろ話しています。

こちらの方が家賃が安いのとキッチンが綺麗なのはプラスらしいです。

ということで、私も会話に参戦。

いろいろアピールしておきました。

とりあえず、お客さんは帰られて、一時間後、仲介さんから連絡があり、いろいろ交渉がありました。

まあ、一つをのぞいて、それほど大したことではなかったで、とりあえず要求に対しては対応できますと答えておきました。

価格交渉はなかったですが、設備関係の話でした。

それからまた一時間くらいしてから、入電。

無事申込になりました~。

こういう部屋もありますが、なかなか決まらない部屋もあるんですよね。

そちらの対策も強化しないといけません。


いつもありがとうございます。今年も皆さまの応援、よろしくお願いします。下の画像をクリック!!
   ranking_banner.gif

健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
今年の決意と今の時流の中で資産をどう活用していくべきなのか




まだまだ腕が痛いですが、少しずつリハビリしないといけません。

昨日も病院に行きましたが、レントゲン検査の結果、まだまだ今月いっぱいは安静が必要なようです。

とりあえず、手首の回転はできませんが、前後の動きのリハビリはしないといけないようです。ただ手首を手前にするのは少しできるのですが、奥側に倒すのが痛くてほとんどできません。

もう一月以上こんな状態ですが、次々と退去があり、空室が増えています。いつもなら自分でサクサクとリフォームできるものもすべて業者さんに依頼しないといけないので、いろいろ時間と費用がかかっています。

こちらに戻ってから、空室をいろいろチェックしましたが、いくつか問題があるので、それらを少しずつ改善しないといけません。

雑草が伸びていたり、ゴミが散らかっていたり、いろいろ気になる点もあるので、息子に指示してなんとか対応しています。

ただ、自分では何にもできないのが歯がゆいです。左手が使えないというのがこんなに大変なんだとあらためて感じています。

でも、いろいろやっている効果もあり、とりあえず2つほど申し込みいただきました。

繁忙期までにはおそらく身体も治るので、絶対に満室にすると気持ちだけは負けないようにしたいと思います。

いつもありがとうございます。今年も皆さまの応援、よろしくお願いします。下の画像をクリック!!
   ranking_banner.gif

健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
海外投資は儲かるのか? ハワイ物件の購入から売却までを振り返る


純資産4億 沢孝史氏から学ぶ賃貸経営を安定させる考え方とは