満室対策・入退去赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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本日も空室にまた申し込みが入りました。

ハワイでもきちんと仕事していますよ。

募集の強化として色々動いていましたが、具体的に動き出す前に一つ申し込みが入ってよかったです。

これでレジデンスは後2部屋。

100室を超えるようになってからなかなか完全満室とはいきませんが、ここ数ヶ月で月30万以上の家賃収入が増えました。

電話は全ていつも通り、080から050へ転送して、こちらで受けています。

海外にいるとはいえ、レスポンスは悪くてはダメですよね。

繁忙期はやはりかなり物件は動いているようですね。

二月中に全ての空室に決着をつけられればいいのですけど。

昨年は中途半端な時期に退去が相次いで、空室期間が長かったですが、今年は今の所退去予告が来ていません。

2月・3月とまだ退去予告が来る可能性がありますが、このまま静かに終わってもらえると助かるのですが。


今一番考えなくてはならないのは店舗の空きです。

こちらはホテル業の開業も含めて考えないと埋まらないかもしれません。

どうしても入りたいと言っていた人は審査が通らず、流れ、その後反響も弱いようです。

決して家賃が高いわけではないのですが、ここは少しテコ入れを考えなくてはならないと思っています。


なんにせよ、後二ヶ月の繁忙期にはきっちり埋めていくように努力したいと思います。



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本日、管理会社さんから連絡があり、審査中だった入居申し込み者の審査が通ったとの連絡が入りました。

来月早々の入居です。

うちはすべての入居者を保証会社を通すことにしているので、保証会社がダメな場合は入居させることができません。

滅多にそうなることはないのですが、先日は店舗で一度保証会社の審査が通らないことがありました。

あとアパートの空室は3つ。店舗は2つ。シェアハウスは2室というのが現在の空室です。

総額で月50万円くらいなので、ちょっと勿体無いです。

早めに手を打って入居強化につなげたいと思います。

今は入れ替わりの時期とはいえ、稼働率も90%前半になっていますので、帰国までに決まらない場合は、ちょっと強化策を打たないとならないですね。

でもハワイにいる間も頑張っていただける業者さんには感謝しかありません。

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