税金・青色申告赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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今年も早めに個人の確定申告を終わらせるために、領収書のチェックやら間違いがないかのチェックをしています。

個人はほとんど売ってしまったので、あまり収入はなかったのですが、ことしは、物件を一つ購入したので、いろいろ項目が増えました。

さらに、クリーニング業も個人事業主として始めたので、その分も処理する必要があります。

まあ、それほど項目があるわけではないので、意外に簡単です。

来週からはちょっと忙しくなるので、早いうちにいろいろ終わらせてしまう予定です。


ただ、去年は早めに出したのですが、その後に間違いが見つかって、再申告しなくてはならなくなったりして、急げばいいというものではありませんね。

今週末には、今年度の税制改正のポイントを渡邊さんが解説してくれるセミナーがあります。
何度かでましたが、ここは本当にお得なセミナーですので、お時間のある方は是非。
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財政基盤確立の先に何を目指す?ー2017年の3つの目標ー




年末から正月にかけてはただ飲んで食べて寝るという怠惰な生活を続けてました。

一年でこの時期のみなので、自分に甘くしたいと思います。

しかし、本日から少しだけ仕事スタートしました。

まずは、今日締め切りの固定資産税の納税。

数年前まではすべて銀行引き落としにしていたのですが、東京都がカード決済を可能にしたり、国税も今日からカード決済が可能になったりと、多額の納税をしている身としてはカードのポイントも馬鹿にならないよとの助言を受けて、2年ほど前から固定資産税はナナコカード払いにして、ポイントを貯めています。

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早く横浜も固定資産税のカード決済が可能になって欲しいです。

このポイントで得たマイルでもかなりの数旅行にいけるくらい納税額は多いです。

今日は相当の物件の3期の締め日だったので、近くのセブンイレブンでナナコチャージしながらすべて納税してきました。


それと先日購入した物件の残置物の分別をして、廃棄を少し依頼してきました。

ここはかなりの廃棄物があるので、定期的に捨て終わったら、また分別するということを繰り返す必要があります。

月末までにきれいになればいいので、こちらは比較的余裕があります。


あとは銀行さんとの事務連絡を少々。

今まで、一番優秀だと思っていた担当者が急遽栄転してしまうようです。

残念ですが、また次の担当者と人間関係を作りたいと思います。

癒着防止だと思いますが、とにかくこの信金さんは最大で二年くらいしか支店長も担当者もいませんので、毎年のようにどちらかが変わってしまいなかなか大変です。


明日からは、外部の会社もかなり動き出しますので、退去部屋などの処理を順次やっていきたいと思います。

この繁忙期はやはり、今ある空室をしっかり埋めることをやっていきたいと思います。

手は早いうちに打たないと後手後手に回ってしまいますからね。


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2016年の投資の成果はどうだったか?