赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

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先日、発覚したもうすでにとっくに退去していた事件です。

事件のあらましです。

今まで一度も滞納したことがない方から今月分の入金がありませんでした。

さらに、今月は更新月ということで、督促のメールと更新のお手紙を送りました。

そして、北海道に出発。

その数日後に事件が発覚。

ある晩見知らぬ電話番号から何度も入電があったことに気が付き、折り返し電話をしました。

電話をしてみると、なんと督促をしていた女性から。

「もう、先月中に退去して退去立会も済んでいますけど。。。。。。」


「えっ!! 本当ですか? 誰が立会しましたか?」


「○○社(仲介会社)の方に連絡をして立ち会ってもらいました」


「わ、わかりました。確認してみます」


ということで、あわててこの物件をきめてくれた会社の担当者に連絡。状況を説明すると

「なにかの間違いではないでしょうか。車内で確認されてください」


ということで、一旦、相手預かりになりました。

しかし、数日後、電話が入り

「結論から言うとこちらの連絡ミスでした。一度会ってお話ししたい」


ということで、帰宅後の翌朝に来て貰いました。

説明を聞く限り、車内の連絡ミスということで、内容はよくわかりませんでした。

ただ、この入居者さんから私に連絡があった日を退去通知日として、それから一ヶ月後を正式退去日として、その間はその会社が借りたこととして、家賃を補填するということになりました。

いつもいろいろお世話になっている会社なので、そこまでしてくれるならこれ以上責めることもないので、その話でこの件に関しては終わりにすることになりました。

本日、部屋も確認しましたが、まあ、なんとかなりそうな感じでしたので、次の入居者も早めに決めてもらいたいと思います。

いろいろありますね~。


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今回の北海道ツアーの間に札幌物件の融資がはっきりすると期待していたのですが、残念ながら話をする限りあまり進んでいないようです。

七月に引き継ぎなどがあったことも原因のようですが、バンコクからも電話したり、必要書類はすぐに出したりしていたのですが、話をするとあまり積極的にやってくれていないようです。

全担当者の方からは非常に前向きな話をしていただけただけにちょっとガッカリでした。

業者さんからは今月中に契約ができなければ、これ以上は待てないと言われています。

その旨を銀行の方に話したところ、なんとか7/20までに回答をいただけることになりました。


でも、今日物件見学をしたあと、札幌を離れます。

できれば、今日までなら、札幌で契約できたのですが、非常に残念です。


まだ期待して札幌の融資結果を待ちたいと思いますが、融資がOKになった場合、来週また札幌に来なくてはなりません。

帰宅後はものすごく予定が入っていて、いろいろ大変ですけど、大変だけど札幌に来ることができるようになると信じて週末を待ちたいと思います。

やはりなかなか遠隔地の物件は難しいですね〜。

でも、なんとか購入して、早く稼働させるようにしたいです。

今日は札幌は曇りです。涼しい日々もあと数日で熱帯夜の東京に戻らなくてはなりません。

涼しさに慣れてしまったので、大丈夫でしょうか。


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