赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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日曜日から本日まで、伊東の別荘に行ってきました。

1年半ほど前に購入してから、雨漏りの修理やらなんやらで何度も通いましたが、毎回セルフリフォームでいろいろやっているだけでした。

それでも、雨漏りだけはどうしても直らず、さすがにうんざりして今年の頭から業者さんに修理してもらいました。

無事、雨漏りもとまり、内装もお願いしましたが、あまりに内装の出来が悪い。

正直、驚くほどです。

ペンキはマスキングも養生もせず塗ったため、ペンキのはみだしや汚れがいたるところにあります。

それ以外はなかなかよくやってくれたのですが、場所が場所だけに他に頼める業者さんもおらず、一応ひととおりやってもらいました。

そのため、一部は途中でこれ以上やらなくていいとしたので、今回は一部のみやってそれ以外はゆっくりと別荘ライフを楽しんできました。

今回は、雨漏りでやられた一階の天井。
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ここは二階がボロボロに雨漏りしていて、その水が二階の床を通して天井の一部を腐らせ、カビを発生させたところです。

カビをきれいにふきとり、その後、クロスを貼りました。


下地がひどかったのに今回は時間もないので、パテ処理を無視したので、出来上がりはいまいち。

ただ、全体的にはきれいになりました。

s-P8160095.jpg

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せっかく泳ぎに行ったのですが、海に入れたのはほんの1時間半。

それ以外はほとんど雨でした。涙。

そのため、部屋の中で過ごしていました。テレビは映らないので、アマゾンプライムで映画をみたり、カラオケをしたりしてました。

なかなか楽しかったです。

ただ、携帯のディザリングで映画みていたので、この三日で5GB以上使ってしまい、今月はピンチです。

夜は小ぶりの中花火大会もあったので、ちょこっと見てきました。

東京・横浜の花火になれていると規模も小さいでしたが、人も少ないので、比較的よくみることができましたよ。

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きちんと直すと、意外に快適に過ごせることが分かったので、もう少し手を入れて、隠れ家として完成させて、仲間を集めて宴会でもしたいと思います。




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最近、また退去が続き、完全満室からまた遠ざかっています。

明日も突然退去連絡がはいり、退去立ち合いしなくてはなりません。

s-IMG_3277.jpg

一月前、退去連絡のため、来月の頭までの家賃はいただくので、それはそれで助かるのですが、突然の退去はやめてほしいですね。

明後日からお盆休みでちょっと出かけるので、その前に立ち合いと作業の手配をやらなくてはなりません。

最近は、3歩進んで2歩下がる 感じです。

今回の退去物件は、今年の3月末から8室中5室の退去です。

驚異の退去率。

今まで、安泰だったので、それが一気に同じ時期に来たって感じです。

まあ、こんなこともあるんですね。

とりあえず、今は満室なので、来月の頭の家賃をもらっている日までにきまってほしいですけど。

今週は業者さんもほとんどお休みなので、早ければ来週末から見学ができるようにしておきたいと思います。

頑張らないと。



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