赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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そろそろ、世界征服の旅もあと三日となりました。

出発前に自主管理物件、管理会社に委託している物件など、いくつかの空室がありましたが、昨日もまた一室申し込みいただきました。

これで三つ目ですが、全て自主管理で募集をお願いしていた部屋ばかりでした。

管理会社さんにも色々お願いしましたが、残念ながら成果なし。

今後に期待したいと思います。

自主管理物件と管理会社物件、他社の客付け会社から見れば、自主管理物件のほうが優先順位が高いです。

この辺りはこちらに書きましたので、ぜひ、ご一読を。

空室が埋まらない!! 業者における物件紹介の優先順位を理解する

この時期に三つなのでまあまあの成績ですが、まだまだ空室もあり、正直、帰国が再度気合の入れなおしです。

この旅で色々疲れることもありましたが、リフレッシュできたことと、次の目標がはっきりしてきたことだけは間違いありません。

やはり、空室はきちんと埋めておかないと、じわじわボティーブローのように効いてきます。

できることをきちんとやり、ダメならすぐにやり方を変更するという考えをきちんと持って取り組まないと。

色々な人に不義理をすることは好みませんが、それによって判断が遅れても仕方ないですね。

今回の旅では、リモートで全てが問題ないようにしたつもりでしたが、やはりやってみると色々できないこともでてきますね。

この辺りは帰国後に改善して、次の旅はもっと気楽に行けるようにしたいと思います。



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いまさら聞けない?海外物件購入のメリット・デメリット







久しぶりの更新です。

だいぶ落ちたので、応援よろしくお願いします。


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友人のつかさしんやさんが来てからやっと飲み仲間と合流できたので、毎晩飲み歩いていて、なかなか更新する時間がありません。

本日も朝から物件見学をして来ました。

なかなかいい物件がありますね。

利回りが低くても確実に利益が見込めて、値下がりリスクの少ない物件を中心にこちらではみています。

まあ、東京の物件見たいな感じですね。

インカムゲインで見た場合は海外の物件で日本を上回るものは私が見る限りはありません。

そのため、日本の利回りが下がったから海外で高利回りというのは正直難しいと思います。

この辺りは次のコラムで詳しく書きたいと思います。

ただ、こちらのモデルルームを見ると、そのセンスの良さは本当に驚きます。

このセンスを日本に取り入れたいというのが今の私の課題です。

ちょっとゴージャスな感じを安価に表すという感じです。

とりあえず、日本に帰ったらサンゲツのショールームとか出かけて見て、いくつかの壁紙と似たような備品類を探して見たいと思います。

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タイの人の方がこんなプール付きのコンドミニアムに安く住めるのは羨ましすぎます。
私も数年なら移住して住んで見たいです。
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今回、自分が購入したコンドミニアムにももちろんプールはあるのですが、滞在中は工事で使用禁止。

なんでやねん。



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